АИЖК отчиталось о просрочке: долги по ипотеке в стране снижаются
26 июня 2008 г.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) впервые опубликовало на своем сайте «Отчет по соблюдению платежной дисциплины в разрезе регионов России», содержащий данные об уровне просроченной задолженности по регионам на 1 марта, 1 апреля и 1 мая 2008 года. Названия компаний, продавших агентству кредиты, в нем не указываются, пишут «Ведомости». Просрочкой в этом списке АИЖК считает отношение суммы основного долга по просроченным кредитам к сумме остатков долга по всем кредитам, сопровождаемым агентством.
Лидером по уровню просрочки на 1 мая оказалась Костромская область с уровнем в 24% (16,5% на 1 марта), далее следует Ставропольский край – 21,1% (18,6% на 1 марта), Ульяновская область – 13,9% (14,6%), Алтайский край – 10,6% (10,1%) и Республика Алтай – 10,5% (4,3%).
Средняя просрочка по всему портфелю, находящемуся на сопровождении АИЖК, с 1 марта по 1 мая снизилась с 5,4% до 5,1%.
Сумма закладных, по которым просрочены один или несколько платежей, составила 2,7 млрд руб., из которых на срок менее 90 дней просрочены закладные на 1,1 млрд руб.
Кроме того, в распоряжении «Ведомостей» оказалась служебная записка директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой. В ней перечислены «черный» и «серый» списки поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля.
В них 33 компании (28 в «черном» и пять в «сером») с общим объемом портфеля 24,85 млрд руб. В «черный список» попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель – 510,7 млн руб.).
«К сожалению, мы передовики в этом плане», – говорит гендиректор компании Михаил Шульгинов. По его словам, доля просрочки снижается и сейчас она чуть более 20%. Часть клиентов не рассчитала свои возможности при получении кредитов, кто-то заболел, кто-то потерял работу, объясняет Шульгинов.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка в конце 2007 г. обещал отслеживать и наказывать поставщиков некачественных закладных. Вчера связаться с ним не удалось. С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой.
Некоторые считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов рассказал, что в марте два заемщика не заплатили аннуитетные платежи, а в апреле АИЖК сообщило банку, что на 1 апреля его просрочка превысила 11%. Русь-банк рефинансировал в АИЖК 34 млн руб., просроченные аннуитеты составили 48 000 руб., но агентство отнесло к просрочке всю сумму этих кредитов – 3,9 млн руб.
Лидером по уровню просрочки на 1 мая оказалась Костромская область с уровнем в 24% (16,5% на 1 марта), далее следует Ставропольский край – 21,1% (18,6% на 1 марта), Ульяновская область – 13,9% (14,6%), Алтайский край – 10,6% (10,1%) и Республика Алтай – 10,5% (4,3%).
Средняя просрочка по всему портфелю, находящемуся на сопровождении АИЖК, с 1 марта по 1 мая снизилась с 5,4% до 5,1%.
Сумма закладных, по которым просрочены один или несколько платежей, составила 2,7 млрд руб., из которых на срок менее 90 дней просрочены закладные на 1,1 млрд руб.
Кроме того, в распоряжении «Ведомостей» оказалась служебная записка директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой. В ней перечислены «черный» и «серый» списки поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля.
В них 33 компании (28 в «черном» и пять в «сером») с общим объемом портфеля 24,85 млрд руб. В «черный список» попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель – 510,7 млн руб.).
«К сожалению, мы передовики в этом плане», – говорит гендиректор компании Михаил Шульгинов. По его словам, доля просрочки снижается и сейчас она чуть более 20%. Часть клиентов не рассчитала свои возможности при получении кредитов, кто-то заболел, кто-то потерял работу, объясняет Шульгинов.
Гендиректор АИЖК Александр Семеняка в конце 2007 г. обещал отслеживать и наказывать поставщиков некачественных закладных. Вчера связаться с ним не удалось. С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой.
Некоторые считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов рассказал, что в марте два заемщика не заплатили аннуитетные платежи, а в апреле АИЖК сообщило банку, что на 1 апреля его просрочка превысила 11%. Русь-банк рефинансировал в АИЖК 34 млн руб., просроченные аннуитеты составили 48 000 руб., но агентство отнесло к просрочке всю сумму этих кредитов – 3,9 млн руб.
