«БУДУЩЕЕ РЫНКА ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ -ЗА КОМПЛЕКСНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ»
Строительный рынок страны и продолжающаяся реформа ЖКХ до настоящего момента озадачены проблемой отказа от традиционных материалов, применяющихся для сантехнической комплектации строящихся зданий. Будут ли результаты внедрения новых инженерных систем более долговечными, удобными и рентабельными?
Традиционные материалы (сталь, чугун) используются при строительстве исключительно в силу привычки. Только так можно объяснить тот факт, что остаются без внимания участников рынка предложения фирм оснастить дома более экономичными, долговечными, одним словом — современными системами, способными к тому же принести большую финансовую отдачу с каждого квадратного метра возведенной недвижимости.
— Применение современных инженерных систем напрямую влияет на конкурентоспособность предложений застройщиков, — комментирует этот факт генеральный директор группы компаний СТКС Андрей Лысых. — Человек гораздо более охотно купит квартиру в доме, где ему не нужно будет делать ремонт, менять трубы, ставить новые батареи, даже если квадратный метр в нем окажется немного дороже, чем в домах с традиционными инженерными системами.
Новые инженерные решения
Если рассмотреть всю строительную цепочку, начиная от инвестора и заканчивая готовым продуктом (возведенным зданием), то выгоды от применения современных материалов окажутся очевидными. Для инвестора (либо заказчика) они заключаются в снижении себестоимости квадратного метра и повышении конкурентоспособности на рынке, ведь качество современных инженерных систем заметно выше традиционных.
К тому же, обратившись к услугам компании СТКС, инвестор получает гарантированное обслуживание уже вве-
денного в эксплуатацию здания, а также гарантию на все используемые материалы.
Для генподрядчика существенно то, что заметно возрастает скорость монтажа и строительства в целом, что позволяет за тот же срок возводить больше объектов. Конкретные цифры выглядят так: затраты на материалы снижаются в размере от 15 до 20%, затраты на монтаж — от 35 до 40%, сроки монтажа сокращаются в полтора раза.
Конечный потребитель получает не меньшую выгоду, приобретая жилье, укомплектованное современными трубопроводами из полипропилена, алюминиевыми или биметаллическими радиаторами, индивидуальным тепловым пунктом. С одной стороны, это качество и надежность, с другой стороны — современный эстетический вид, что снимает вопрос о ремонте при переезде на новую жилплощадь и переделки «начинки» под собственные нужды.
Специалисты в области ТГВ (тепло, газ, вентиляция) неоднократно упоминали в прессе о том, что энергоэффективность здания на 60-90% связана с теплопотерями. Поэтому децентрализация теплоснабжения, когда в каждом доме, либо в каждой квартире стоит индивидуальный тепловой пункт — это всего лишь дело времени. Такой способ экономии энергии уже используется на строительных рынках развитых стран. У нас же его низкая популярность объясняется все той же привычкой. Можно прогнозировать, что ТСЖ, существующие даже на рынке вторичной недвижимости, придут к выводу, что компактный и экономичный тепловой пункт в жилом доме — верное решение.
Как объяснили специалисты СТКС, индивидуальный тепловой пункт работает за счет электричества, причем экономия на рациональном использовании тепловых ресурсов и отказе от централизованного теплоснабжения значительно выше, чем дополнительные затраты на электроэнергию. Этот факт интересен тем, кто ежемесячно оплачивает счета за коммунальные услуги — то есть практически всем жителям города.
Проблемы, которые сейчас поставила перед всеми нами реформа ЖКХ, должны научить хотя бы одной простой истине: не стоит дважды наступать на одни и те же грабли, которыми стал для всей страны капитальный ремонт сектора ЖКХ. Современные материалы, применяющиеся при сантехнической комплектации как жилых домов, так и промышленных зданий, бизнес-центров, позволяют отодвигать его сроки в три и более раз. Кроме того, и сам капремонт при их применении будет намного более быстрым и дешевым, а те материалы, которые при нем будут использоваться, не вызовут недовольства у жильцов.
От А до Я
По словам генерального директора группы компаний СТКС Андрея Лысых, рынок инженерных коммуникаций ежегодно прирастает на 25-30%. Если еще года 3-4 назад в этом сегменте было достаточно свободно, то теперь конкуренция ощутима. Однако большинство профучастников рынка инженерных коммуникаций — узкоспециализированные компании, специализирующиеся либо на инжиниринге, либо на торговле, либо на оказании сервисных услуг. Компаний, которые профессионально работают со всем комплексом услуг и могут включиться в строительную цепочку практически на любом этапе, отнюдь не так много.
Андрей Вячеславович, что позволит игрокам до
биться успеха в конкурентной борьбе?
Я бы выделил несколько моментов. Во-первых, качество услуг, которому в нашей компании всегда уделялось первостепенное значение. Само название расшифровыва ется как Современные Технологии Качественный Сервис, а
«Мы — надежный поставщик» — основной лозунг компании. Во-вторых, важен масштаб бизнеса. Крупным сетевым игрокам в условиях высокой конкуренции проще развиваться. Срабатывает эффект масштаба, например, в работе с поставщиками: чем больше закупаешь, тем более выгодные у тебя условия. Сейчас в группу компаний СТКС входит семь региональных компаний в Екатеринбурге, Москве, Перми, Тюмени, Нижнем Тагиле, Уфе, Челябинске. Мы активно развиваем наш бизнес в географическом отношении: открываем точки присутствия в экономически развитых регионах, готовых к потреблению наших товаров и услуг. Только в этом году мы зашли в Киров и Ижевск. Формы присутствия могут быть разными: розничные точки продаж, представительства, региональные компании. Наконец, третье. Наиболее успешен стабильный бизнес, в котором есть несколько взаимодополняющих направлений. Именно так строит свой бизнес СТКС. В ее состав входят федеральная сеть розничной торговли «Водяной» из 36 фирменных магазинов, оптовое звено, СМУ СТКС, которое занимается проектированием, комплектацией, монтажом и сервисным обслуживанием инженерных сетей; СТКС-Энергосбережение — инжиниринговая компания, занимающаяся проектированием, сооружением и реконструкцией котельных, тепловых пунктов, систем учета тепла; собственное производство трубопроводов из полипропилена, запорной арматуры и линейка комплектующих. Такая структура дает синергетический эффект: различные направления хоть и являются самостоятельными биз-несами, поддерживают развитие друг друга. А потребитель может получить комплексную услугу, что называется, из одного «окна». До сих пор эта стратегия приносила нашей компании успех, думаю, он не оставит нас и в будущем.
Как считают эксперты, будущее рынка инженерных коммуникаций — за комплексными предприятиями, которые способны предоставить клиентам полную технологическую цепочку. Однако такой подход пока редко встречается на российском рынке в силу своей сложности. Поскольку подобным организациям приходится прилагать много управленческих усилий, чтобы удержать все направления в одной струе.
