Дайджест новостей Ассоциации "Союза стройиндустрии Свердловской области"

Дайджест новостей Союза стройиндустрии Свердловской области.

Одной из основных технологий многоэтажного строительства жилья по-прежнему остается панельное домостроение.

До последнего периода сборный железобетон является главным материалом в Москве, Челябинске и городах, где остались на плаву старые или модернизированные ДСК и КПД. Особенно эффективно реконструкцию проводит ЛСР по методике «бесшовных»  панелей. Пока в России сборный железобетон занимает 13%. Но для массового строительства замены не существует, с постоянной модернизацией и улучшением. Использование мощностей ЖБИ также – менее в среднем 50%. Но за рубежом производство сборного железобетона не падает. В Европе таких заводов более 8 тысяч, с персоналом 200 тысяч человек, с оборотом 21 млрд. рублей евро.  В Германии – 32 млрд. куб. м, что в 1,5 раза выше, чем в РФ (менее 25 млрд. куб.м). Италия – 40 млрд.куб.м, в Финляндии 97% многоэтажек и 38 % малоэтажек – из сборных ЖБИ. Сборные ж/б панели – типа «сэндвич» и долговечностью100 лет. Плиты перекрытия – 320-370 мм и звукоизоляционные, многопустотные для подачи теплого воздуха (аналогично и для стеновых панелей).

Объяснение роста ЖБИ простые:

1. Легче обеспечить контроль качества.

2. Формы для жби готовятся из пластика, а не из металла, что позволяет быстро менять сами изделия.

3. Добавление химдобавок в бетон позволяют уйти от вибропрессования и тепловой обработки пропариванием.

Союз принял участие 4 апреля с другими отраслевыми объединениями в совещании Минпрома Свердловской области по реализации областного проекта «О государственной поддержке промышленного экспорта в Свердловской области».

Принята Программа повышения конкурентоспособности для роста промэкспорта с 8 млрд. долларов в 2019 году по Свердловской области до 12,8 млрд. долларов в 2024 году.

По Российской Федерации утверждена аналогичная Программа Постановлением Правительства РФ №191 –ПП от 23.02.2019 года. Цель – развитие экспорта продукции всех, кроме сырьевых и энергетических продуктов.

Необходимо войти в любой из Перечней:

- федеральный – для системообразующих (крупных) холдингов, в том числе и оборонных;

- областной – все остальные, в том числе и стройиндустрия.

Заявки подавать в областной Минпром. Наш куратор – Афансенко Антон Сергеевич- начальник отдела межрегионального сотрудничества Минпрома Свердловской области. Требуется это делать крайне срочно и быстро - с 01.04 по 15.05.2019 года. Форма заявки не сложная, для отбора участников Программы, с льготным кредитованием развития экспортного потенциала предприятия, путем субсидирования в рублях или в валюте. Не должно быть долгов перед бюджетом.

Наиболее сложный момент – это соответствие Постановлению Правительства № 719-ПП, так как срок проверки по этому №719-ПП очень короткий – всего 47 дней, но Минпром Свердловской области обещает поддержку.

Конкретные вопросы может Вам осветить сотрудница Минпрома Свердловской области Елена Николаевна Хакимовна (343)312-0011 (доб. 51).

11 апреля делегация НП «Уральский строительный кластер» (Союз и СРО) встретились с руководителями Администрации г. Нижний Тагил.

Обсуждался список конкретных путей взаимодействия. Глава Администрации Пинаев В.Ю. поручил руководить работой по исполнению Соглашения своему Первому заместителю Горячкину В.А., который пригласил на это совещание и других заместителей  Главы, а также  начальников отделов: ОКС, ЖКХ, Благоустройство, Культура, Главный архитектор и т.д. Соглашение между Администрацией города и НП «Уральский строительный кластер» юристы дорабатывают до 1-го мая.

Эксперты строительного комплекса РФ назвали средние зарплаты в строительстве за 1 квартал 2019 года.

Средняя зарплата– 77,6 тысяч рублей (выросла на 3,3%) для уровней «Специалист» и «Ведущий специалист». 

В разряде «Девелопмент» средняя зарплата - 104 тысячи рублей.

В разряде «Рабочие» - 39,6 тысяч рублей.

ВШЭ (Высшая Школа Экономики) сделала обследование строительного комлекса РФ за 1 квартал 2019 г.

Опрошены 6 тысяч подрядных фирм в 82-х регионах.

Выводы:

1. Строительство – самая проблемная и непредсказуемая отрасль из восьми базовых отраслей России.

2. Индекс предпринимательской уверенности (ИПЭ) снизился на 1% и составляет (-20%) – самый низкий за 2 года.

3. Рост инфляции в ценах на СМР и стройматериалы (об этом заявили 46% заводов и строительных компаний).

4. Умеренный подъем предпринимательских настроений ко второму кварталу.

5. Рост портфеля заказов  (7 месяцев, а 14%-более года) к 4-ому кварталу 2018 года, но слабая загрузка мощностей (61%, а 14% заводов – 90 %).

6. Отрицательная динамика получения займов и кредитов.

7. Негативная тенденция в инвестиционной деятельности (25% не имеют никаких инвестиций). Средняя обеспеченность финансами – 6 месяцев (рост на 1 месяц), 29 % имеют финансы на 1-3 месяца, а 12% - более 1 года.

8. Ограничивает высокий уровень налогов.

9. Строители (28%) отметили рост цены на материалы, недостаток квалифицированных кадров (12%), дорогие кредиты (15%) и неплатежеспособность заказчиков (28%).

Очень важный вопрос возник для заводов стройиндустрии, связанный с санитарно-защитной зоной (СЗЗ).

У многих наших заводов имеется СЗЗ, которая охраняла их территории от попытки незаконного строительства жилья на этой территории.

В 2018 году выпущен  Закон РФ  ФЗ-342 от 3 августа 2018 года, а также вышло Постановление Правительства РФ №222 от 03.03.2018 года «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

Федеральный закон ФЗ-342 от 3 августа 2018 года вводит с 1.01. 2019 года (своей Главой №19) изменение в Земельный Кодекс РФ обязанность регистрации СЗЗ вКадастровой палате РФ (в совсем регионе) в отношении  ЗОУИТ по Приказу Роспотребнадзора. Т.е. с середины 2018 года завод должны были обратиться в Роспотребнадзор за Приказом. У всех заводов есть расчетная СЗЗ, а теперь необходимо иметь вместо этой расчетной СЗЗ – новую СЗЗ с натурным измерением показателей в границах размеров СЗЗ.

Именно эта, реальная, СЗЗ и ставится Приказом Роспотребнадзора ЕГРН «Росреестра» как фактический, доступный в общем доступе документ с габаритами Вашей СЗЗ. И только тогда Вы можете быть абсолютно уверены, что Вы реально имеете свою СЗЗ, которая теперь реально оградит от незаконных застроек этих территорий.

Если этого не сделать, то у Вас в доступной для всех согласований и проектировании базе «Росреестра» не будет никаких ограничений для всех, кто хочет в этом месте что-либо построить.

Согласно Сан П и Н на СЗЗ-2.2.1/2. 1.1. 1200-03 Ваша СЗЗ получит в «Росреестре» свой номер, как любой другой земельный участок, на который нельзя никому заходить.