Дилеров взяли под крышу
Девелоперская компания "Автоград" приступила к строительству многофункционального комплекса в Уфе. На площади 68 га девелопер соберет 30 авто центров. Кроме того, там будут находиться: логистический парк, выставочно-гостиничный комплекс, бизнес-центр, автодром, а также развлекательный комплекс с ресторанами, кафе и площадками для активного отдыха. Бюджет проекта - 340 млн. долларов.
Елена Лисина, заместитель директора отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis: «Городу Уфа присвоены очень высокие кредитные рейтинги. Можно сказать, что эти рейтинги находятся сразу после Москвы, Петербурга и Ханты-Мансийского округа. То есть, в принципе, для инвесторов, это очень привлекательный регион. И это подтверждается тем, что многие очень крупные международные и региональные компании уже реализуют свои проекты или заявили о своих проектах в этом городе».
Первые объекты комплекса будут сданы в 2009 году. Как считают специалисты, формат уфимской стройки достаточно уникален для России. Но сама идея собрать под одной крышей различных авто дилеров представляется им достаточно спорной.
Эльза Розенталь, отдел торговых площадей Jones Lang LaSalle (Москва), заместитель директора: «Это нечто новое на российском рынке. Этот проект, безусловно, не обойдётся без профессиональной команды, которая очень хорошо знает рынок автомобилей. Здесь есть свои ведущие игроки, у которых жесткие правила игры … поэтому так просто не влезешь и так просто не организуешь некую площадку, куда бы они все с удовольствием пошли … успех зависит от того, насколько правильно будет все организовано внутри, чтобы комплекс зажил как комплекс, а не как отдельные составляющие».
Не все авто дилеры высоко оценивают перспективность проекта. Ведь конкуренция будет очень высока. «Мы не готовы разместиться под одной крышей с другими. Ведь когда клиент приходит к нам в салон, он покупает наш автомобиль. А если рядом будут представлены еще десятки компаний, мы можем потерять клиента, поэтому в Уфе мы заявлены не будем», - рассказали CRE-NEWs в одной из автомобильных компаний.
