Доклад о выполнении сетевого плана-графика на заседании Штаба 14.06.2006г.

Доклад о выполнении сетевого плана-графика
на заседании Штаба 14.06.2006г.

Уважаемые коллеги!

        Для создания условий реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области и Правительством Свердловской области ведётся постоянная работа в соответствие с сетевым планом-графиком, утверждённым постановлением Правительства Свердловской области от 12.12.2005г. №1056-ПП.
        На сегодняшний день из 33 мероприятий, запланированных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области на 2-й квартал, выполнены 10 мероприятий, в стадии выполнения находятся 7 мероприятий, остальные 16 выполняются постоянно в течение года.
        1.
        Во исполнение обязательств Свердловской области по Соглашению с Минрегионразвития РФ о реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» в Свердловской области продолжают расти темпы строительства жилья.
        За 5 месяцев 2006 года введено в эксплуатацию 219 395 кв.м. жилья, что составляет 104 % к аналогичному периоду прошлого года, в том числе индивидуальных жилых домов – 132 669 кв.м. (116,7% к аналогичному периоду 2005г.).
Из них в г.Екатеринбурге введено 91 006 кв.м. жилья, что составило 134% к уровню 2005г., в том числе ИЖС – 29 495 кв.м. (275% к 2005 году). 
        2.
        Постановлением Правительства Свердловской области  № 150-ПП «от 20.02.2006г. «Об организации строительства жилья для отдельных категорий граждан» предусмотрено строительство около 100 тыс. кв.м жилья на средства кредитов под гарантии Свердловской области ежегодно в объеме 1,5 млрд. рублей для продажи молодым семьям (не менее 50%) и работникам бюджетной сферы (не менее 40 %) по доступным ценам.
        В настоящее время строительство жилья за счет кредитов банков под гарантии Свердловской области организуется в 15 городах.
        3.
        За период январь-май 2006г. через банки, работающие по соглашению с региональным оператором Унифицированной системы рефинансирования ипотечных кредитов – ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» было выдано 800 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 713,7 млн.рублей.
        Для сравнения, за весь 2005 год выдано 1059 кредитов на сумму 690,9 млн.рублей, т.е. общая сумма выданных ипотечных жилищных кредитов за 5 месяцев 2006 года уже перекрыла общую сумму выданных кредитов за весь 2005 год (на 3,3%).
Расширяется и филиальная сеть регионального оператора. В текущем году открыты отделения в городах Нижний Тагил, Каменск-Уральский – в апреле 2006 года; - в мае 2006 года -в Первоуральске.
        Ведется работа по организации строительства жилья за счет средств ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» с последующей продажей его в кредит. Эти меры направлены на повышение доступности ипотечных кредитов для населения и на сдерживание роста цен на рынке жилой недвижимости (поскольку продажа планируется по сметной стоимости). Результатом проводимой работы должно стать перенаправление кредитных ресурсов с рынка готового жилья (вторичного рынка) на рынок строительства жилья (первичный рынок).
        Кроме того, ведется работа по привлечению авансовых средств ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (г. Москва) на строительство жилья. В рамках этой работы 5 мая 2006 года в федеральное ипотечное Агентство направлен запрос об уточнении условий получения авансовых средств в 2007 году на финансирование строительства жилья для продажи получателям ипотечных жилищных кредитов.
        4.
        Постановлением Правительства Свердловской области от 15.02.2006г. №133-ПП «О выделении земельных участков для строительства доступного жилья» определены 50 площадок, обеспеченных коммунальной инфраструктурой, в 15 муниципальных образованиях под строительство не менее 400 тыс. кв. м доступного жилья.
        В Министерство регионального развития РФ представлена предварительная заявка на государственную поддержку за счет средств федерального бюджета коммунального обустройства 3-х площадок под жилищное строительство в 2007-2010 годах:
1) г. Екатеринбург, район «Академический» - 8 млн. кв.м. жилья, в том числе 1 очередь - 1 млн. 200 тыс.кв.м.;
2) г. Каменск-Уральский район «Южный» микрорайоны № 1 и № 4 - 194тыс. кв. м. жилья;
3) г. Ревда микрорайон № 2 и № 7 - 61,6 тыс.кв.м. жилья.
        5.
        Во исполнение постановления Правительства Свердловской области от 23.03.2006г. № 260-ПП «Об участии студенческих строительных отрядов в строительстве жилья на территории Свердловской области» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области проведён митинг 18 мая 2006г. с участием председателя Правительства Свердловской области А.П.Воробьёва, Областного штаба студенческих строительных отрядов, руководителей крупных строительных организаций.
         К настоящему моменту путёвки в строительно-монтажные организации на участие в строительстве жилых домов в Свердловской области получили 26 студенческих строительных отрядов.
        Таким образом, создаются условия для покрытия дефицита строительных организаций в рабочей силе и для накопления молодыми семьями первичного взноса на приобретение жилья.
        6.
        В целях предоставления поддержки молодым семьям в Свердловской области при строительстве жилых помещений в домах молодежных жилищно-строительных кооперативов Правительством Свердловской области 24 мая 2006 года принято постановление № 428-ПП «О строительстве домов молодёжных жилищно-строительных кооперативов в 2006 году». Постановлением определён перечень домов, для строительства которых образованы молодёжные жилищно-строительные кооперативы (МЖСК), объёмы финансирования безвозмездных жилищных субсидий членам МЖСК в 2006 году, установлены нормативы площади квартиры для расчёта размера предоставляемых субсидий:
-        на семью из 2-х человек – 42 кв.м.;
-        на семью из 3-х и более человек – 18 кв.м. на человека.
        В 5-ти городах области образованы 6 МЖСК. Объём субсидий в 2006 году составляет 41126 тыс.руб. 
        В настоящее время ведётся строительство жилых домов в гг. Каменске-Уральском, Верхней Пышме, п.Белоярском.
        7.
        В целях обеспечения жильём отдельных категорий граждан Правительством Свердловской области принято постановление от 28.04.2006г. № 357-ПП «О порядке обеспечения жильём ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учёт для улучшения жилищных условий до 1 января 2006 года», которое определяет порядок обеспечения жильём ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, количество жилых помещений для строительства (приобретения) в муниципальных образованиях, а также объём средств из федерального (115,7 млн.руб.) и областного (95 млн.руб.) бюджетов на строительство (приобретение) жилых помещений для ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на территории Свердловской области.
        В настоящее время Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области уточняется информация о нуждающихся гражданах и характеристиках необходимых жилых помещений с целью формирования лотов для проведения конкурсных торгов по определению исполнителей.
        Постановлением Правительства Свердловской области  от 24.04.2006г. №335-ПП утверждено Положение о размещении средств областного бюджета, предусмотренных в 2006 году для обеспечения жилыми помещениями граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
        Во исполнение данного постановления Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области ведётся подготовка документации для проведения конкурсных торгов на строительство (приобретение) жилых помещений перечисленным категориям граждан.
        8.
        Согласно заявкам муниципальных районов, городских округов Министерство строительства и ЖКХ Свердловской области подготовило Программу содействия разработке документации территориального планирования на 2006 год и прогноз до 2010 года (прилагается). 
        В настоящее время идет разработка генеральных планов 7 населенных пунктов: город Каменск-Уральский, Красноуфимск, Талица, Реж, Ревда, Ивдель, пос.Пышма и генеральный план Городского округа Среднеуральский.
        Начата разработка «Схемы территориального планирования Свердловской области», завершение которой планируется в 2007 году. На 2006 год в бюджете области на разработку схемы заложено 5200 тыс. рублей.
        За период разработки Схемы выполнено следующее: создана цифровая тематическая карта Свердловской области, выполнена схема потенциальной сейсмоопасности Свердловской области, экологическая карта области с природными и техногенными рисками, карта ресурсов подземных вод, инженерно-геологическая карта Свердловской области, что позволит глубже оценить существующее положение области и более реально представить прогноз развития области на перспективу.
        Таким образом, ход выполнения мероприятий сетевого плана-графика по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» показывает, что обязательства Правительства Свердловской области, принятые по Соглашению с Минрегионразвития РФ будут выполнены в 2006 году в полном объёме.