В Екатеринбурге с начала года построено более 5 тыс. новых квартир
Свердловская область продолжает набирать обороты по темпам строительства. Как пояснили «УралПолит.Ru» сегодня, 17 июля, в свердловскстате, в январе–июне текущего года на Среднем Урале введено в действие 485,4 тыс. кв. метров общей площади жилья, что на 22,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, построено 5 тыс. 168 квартир.
В январе – июне 2008 года в 32 городах и районах области объемы введенного жилья тоже превысили уровень января–июня прошлого года. Высокие темпы ввода жилья (120% и выше) достигнуты в 25 городах и районах, из них наибольшие площади жилья введены в городах: Екатеринбург – 224,1 тыс. кв. метров (в 1,3 раза), Асбест – 6,3 (2,4), районах: Сысертский – 60,8 (2,0), Белоярский – 15,8 (1,4), Невьянский – 10,3 тыс. кв. метров (в 2,1 раза).
Как отмечает ряд представителей рынка недвижимости, темпы ввода нового жилья продолжают удерживать рост цен на вторичном рынке. Вот уже больше года там наблюдается стагнация. Тем не менее, цены по-прежнему на высоте. Как уже писал «УралПолит.Ru», на 1 июля 2008 года средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 63 351 руб. Таким образом, за последние четыре недели она снизилась на четверть процента.
В Центре (границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова) в этот период наблюдалось более заметное снижение цен предложения. – минус 0,7% с начала июня. За квадратный метр в самом дорогом районе сегодня просят в среднем 79811 руб. В районах первого пояса «Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный) наблюдался незначительный рост показателей – плюс 0,2% по сравнению с 03 июня. Средняя цена предложения составила 66770 руб./кв. м.
Без изменений оставались цены в районах второго ценового пояса (Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка). Здесь показатель остановился на отметке 57431 руб./кв. м. В третьем поясе (Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ) корректировка стоимости жилья оказалась на том же уровне что и в центре – минус 0,7%. Цена квадратного метра в этих районах опустилась до 54351 руб./кв. м.
В четвертом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз) снижение оказалось наиболее значительным – 1%. Стоимость жилья здесь сегодня 48079 руб./кв. м.
«С начала года изменения ценовых показателей по различным районам составили 1-3%. Объем предложения остается достаточно стабильным», - констатировали «УралПолит.Ru» аналитики УПН.
