Екатеринбургу удалось сохранить темпы ввода объектов коммерческой недвижимости
Екатеринбургу удалось сохранить темпы ввода объектов коммерческой недвижимости
Не без участия государства городу удалось сохранить на относительно высоком уровне ввод объектов коммерческой недвижимости. Саммит Шанхайской организации сотрудничества (ШОС), который прошел летом текущего года в Екатеринбурге, выступил катализатором развития рынка. «К этому событию введены в эксплуатацию не только целый ряд высококлассных гостиниц, но и новые офисные, торговые центры. Город получил современное здание международного аэропорта «Кольцово», — перечисляет руководитель коммерческой службы логопарка «Пышма» Александр Перфильев. По его словам, завершение строительства этих объектов в кризисный 2009 год было «чрезвычайно сложным делом».
Учитывая, что на саммит съехались около 5000 гостей, главный акцент местные власти сделали, разумеется, на вводе гостиниц. Этот вопрос находился под контролем губернатора Свердловской области. В результате в 2009 г. в Екатеринбурге открылись сразу три отеля под управлением международных гостиничных операторов. Начали работать Hyatt Regency Ekaterinburg (360 мест), Ramada Ekaterinburg (160 мест) и Angelo (211 номеров, оператор Vienna international Hotel Management). Кроме того, для гостей открылся «Онегин-Плаза» (200 мест, девелопер «Металлайн»).
Отдельное внимание властей было уделено завершению строительства ряда торговых и офисных центров, создающих благоприятный облик города. Правительство Свердловской области первоначально выделило 147 объектов, значимых для облика Екатеринбурга. Их ход строительства находился под личным контролем губернатора. Он регулярно проводил совещания, где застройщики отчитывались перед ним о проделанной работе. Помимо этого, по словам начальника управления архитектуры администрации Екатеринбурга Михаила Вяткина, девелоперы этих объектов получили возможность «без волокиты оформить необходимые документы». К началу 2009 г. власти уже требовали от собственников недостроев хотя бы доделать фасады зданий для создания благоприятного облика Екатеринбурга.
Несмотря на многочисленные попытки властей ускорить строительство объектов, многие из них удалось ввести только ближе к концу 2009 г. В сентября состоялось открытие ТРЦ «Фан-Фан» (общая площадь — 32 000 кв. м), в октябре — ТОЦ «Европа» (32 000 кв. м), в декабре планируется сдача третьей очереди ТРЦ «Гринвич» (83 000 кв. м) и «Алатырь» (78 000 кв. м). Впрочем, как негласно признаются сами бизнесмены, большая часть площадей в этих и других новых объектах пустует из-за низкого спроса со стороны арендаторов.
