Эксперты сказали "да" комплексному освоению территорий
Комплексное освоение территорий (КОТ) - это строительство жилья с магазинами, детскими садами, поликлиниками и другими объектами инфраструктуры. Как говорят, за такими "КОТами" - будущее.
Проблемы с жильем в России сейчас остры как никогда. По словам министра регионального развития РФ Игоря Слюняева, за последние годы в жилищном строительстве наметилась хорошая динамика: в 2012 году в эксплуатацию введено 65 миллионов квадратных метров жилья. Это в два раза больше, чем в 2000 году. Причем четверть проектов относится к комплексному освоению территорий.
Однако и это не предел. Цифры жилищного строительства возрастут до 145-146 миллионов квадратных метров в год, если будет сформирована жилая среда.
"От того, насколько комплексным будет освоение территорий, зависит социально-экономическое благополучие России", - сказал Слюняев на Всероссийском совещании "Комплексное освоение территорий - приоритетное направление развития жилищного строительства в России".
Участники совещания упомянули, что на Санкт-Петербургском экономическом форуме с тремя регионами уже заключили соглашения по комплексной застройке территорий. Так, в Пермском крае и Омской области будет построено 2 миллиона квадратных метров, а в Ярославской области - 240 тысяч кв.м. Как подчеркнул Слюняев, до конца этого года аналогичные соглашения подпишут еще с тридцатью регионами, что позволит с 2014 года начать реализовывать проекты массовых застроек жилья эконом-класса. На данный момент в региональные программы включают адреса земельных участков, предназначенных под жилищную застройку.
Министр обратил внимание спикеров на то, что 37% общего объема жилья, введенного в этом году, пока сосредоточено в городах-миллионниках - Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Казане и Ростове-на-Дону. Это вызывает необходимости нивелирования перекосов в географии новостроек. Кроме того, по мнению Слюняева, необходимо принять стратегию пространственного развития РФ, схему расселения и схему размещения производительных сил.
Положительно повлиять на жилищную ситуацию может сокращение количества административных процедур с 51 до 11 - такую цель поставили себе Минрегион и Госстрой. Кроме того, планируется сократить количество дней для получения разрешения на строительство - с 423 до 56 и объем затрат - с 182% ВВП на душу населения до 101%. Также до конца года в проектную документацию вернут стадию "технико-экономического обоснования инвестиций" и раздел " эксплуатация объекта ".
Спикеры Всероссийского совещания пришли к выводу, что комплексное освоение территорий - очень интересная и многообещающая задача, позволяющая не коверкать облик города, а создавать интересные самобытные кварталы и районы на территории нашей страны.
