ИНВЕСТИЦИИ В СФЕРУ НЕДВИЖИМОСТИ СРЕДНЕГО УРАЛА.

Сегодня мы переходим к этапу реализации крупных и чрезвычайно привлекательных для инвесторов проектов. К нам пришли торговые сети «ИКЕЯ» и «МЕТРО", гостиничные компании «Резидор САО, «Хаятт», активно идет финансовый капитал.

Объем иностранных инвестиций растет быстрыми темпами. Так, в 2005 году в экономику области было направлено 1,1 млрд. долларов, что более чем в 2 раза превышает уровень 2004 года. По предварительным данным, сумма иностранных инвестиций за этот год должна превысить 1,5 миллиарда долларов. Существенную часть всех иностранных инвестиций в Свердловскую область обеспечивают инвесторы из стран Евросоюза. На долю Нидерландов приходится около 40% всех инвестиций, Австрии — 14%, Германии — 11,5%, Франции — 5,5%.

Развитие деловых отношений и расширение международных экономических связей настоятельно требуют развития соответствующей инфраструктуры. Речь идет о комфортных условиях ведения бизнеса на том уровне, к которому привык деловой мир. Прежде всего, это гостиницы и офисы. Один из важных инвестиционных проектов носит название «Екатеринбург-Сити».

Данный проект предполагает строительство в самом центре города делового квартала, который объединит около 400 000 квадратных метров коммерческих и торговых площадей, офисов, гостиниц и развлекательных центров. В рамках этого проекта строится пятизвездочный отель «Хаятт» — 30-этажная гостиница высотой 80 метров и так называемая «Башня Исеть», где помимо офисных помещений класса «А» разместятся бизнес-клуб, казино, бассейн, фитнес-центр, а на высоте 120 метров еще и зимний сад. Еще один инвестиционный проект — "Стражи Урала». В соответствии с данным проектом предполагается строительство двух высотных зданий в районе Центрального стадиона, которые будут олицетворять собой своеобразные ворота в город. -Северная башня» площадью 57 000 кв. м и высотой 165 метров (200 метров вместе с мачтой) будет представлять собой 39-этажное здание, состоящее в основном из офисов и ресторана в верхней части, из которого будет открываться уникальный панорамный вид на город Екатеринбург.

-Южная башня» займет площадь в 43 000 кв. м и будет иметь высоту 150 метров. Это 35-этажное здание будет включать на треть интерьера офисы и на две трети — квартиры.

Следующий проект в сфере коммерческой недвижимости — «Многофункциональный центр с конгресс-холлом «Демидов».

Расположившись в административно-деловом и историческом центре Екатеринбурга на берегу реки Исеть, объект органично вписывается в строящийся комплекс зданий делового квартала «Екатеринбург-Сити» и является местом, где представлены широкие возможности для успешного ведения бизнеса, проведения свободного времени и семейного отдыха.

На площади 107 тысяч кв. м разместятся офисные помещения премиум-класса, более 100 магазинов известных торговых марок, мультимедийный кинотеатр, детские игровые площадки, кафе и рестораны, современная многоуровневая подземная и наземная автомобильная парковка. Одна из главных составных частей центра — конгресс-холл для проведения деловых встреч и научных конференций, трансформирующийся в концертный зал и дискотеку под звездным небом планетария.

Завершает группу проектов деловой инфраструктуры «Международный выставочный центр». Общая площадь выставочного центра — 104 тысячи кв. м. Он состоит из зданий разной высоты — от 35-этажных башен до трех-пятиэтажных помещений. Все большие и малые выставочные залы соединяются между собой галереями. На первом этаже размещаются банки и магазины, на втором — конференц-залы, комнаты переговоров, рестораны, кафе (одновременно здесь можно будет накормить 2800 человек). Предусмотрен зал для выступлений Уральского филармонического оркестра на 1200-1500 мест, постоянно действующая экспозиция Музея камня. В центре комплекса останется открытый уголок природы — ландшафтная зона, где протекает река Исеть, вокруг — зеленый лес.

Бурный рост деловой активности и производства предполагает высокоэффективную систему перевозки, хранения и обработки товаров. Представить логистические услуги высокого качества — решению этой задачи должна способствовать реализация проекта создания Транспортно-логистического центра, который будет включать контейнерный терминал, складские помещения международного уровня и иные вспомогательные сооружения, позволяющие предлагать широкий спектр логистических услуг высокого качества. И все это в рамках единой инфраструктуры для обслуживания железнодорожных, автомобильных

и авиационных грузопотоков, проходящих через город Екатеринбург и Свердловскую область.

Потенциал Свердловской области не ограничивается только городом Екатеринбургом: по мере того как расцветает областной центр, все больше возможностей для развития бизнеса открывается и в других городах. Уже сейчас можно назвать перспективным проект развития пригородной территории между г. Екатеринбургом и городом-спутником Екатеринбурга — Березовским. На территории площадью 424 гектаров предполагается возвести ряд инфраструктурных объектов, которые будут включать в себя: логистические центры, гипермаркеты, моллы, торговые центры, спортплощадки, коттеджи, детские сады и другие объекты.

Свердловская область с оптимизмом смотрит в будущее и связывает его с развитием науки и образования. Воплощением этих стремлений является проект — "Большой Евразийский университетский комплекс».

В 2005 году подписаны учредительные документы автономной некоммерческой организации «Большой Евразийский университетский комплекс». Учредителями Большого Евразийского университета выступили правительство Свердловской области, администрация Екатеринбурга, Уральское отделение Российской академии наук и тринадцать государственных вузов, в том числе УГТУ-УПИ и УрГУ. Недалеко от озера Шарташ выделено 1500 гектаров земли. Планируется, что учебно-лабораторная база займет 1000 гектаров, площадь НИИ составит 15 гектаров, технопарк займет 200 гектаров. Создание на Среднем Урале университета XXI века — это очередной большой вклад Свердловской области в реализацию приоритетного национального проекта «Образование».

Создание «Большого университета» в Свердловской области даст возможность аккумулировать имеющийся научный, образовательный и промышленный потенциал Урала, привлечь дополнительные отечественные и зарубежные инвестиции, активизировать освоение инновационных проектов в различных отраслях экономики.

Елена Палаткина