Капитальное строительство в Китае
Китай привлекает внимание многих не только своей древней историей и самобытной культурой, но и тем, что эта страна является одной из самых крупных мировых держав. Не секрет, что сегодня китайская экономика является самой быстро развивающейся экономикой в мире. За двадцать лет социально–экономических реформ КНР превратилась в мощную, динамично развивающуюся страну. Успехи развития Китайской Народной Республики выражаются в постоянном увеличении объемов производства в различных отраслях промышленности и экономики. Тот факт, что Китай является одной из ведущих мировых держав почти во всех сферах жизни, уже не подвергается сомнению.
Подьем экономики страны, способствует росту числа городских жителей и увеличению показателя уровня урбанизации. Это означает, что к 2010 году уровень урбанизации достигнут 47%, а к 2020 году составит приблизительно 56%.
Сейчас в городах континентального Китая наблюдается бурный «строительный бум». Министр строительства КНР Господин Ван Гуантоа отметил успех проводимых реформ в области капитального строительства в Китае и заявил что: «Мир еще никогда не видел такого быстрого решения жилищной проблемы». Согласно данным Исследовательского центра по вопросам развития при Госсовете КНР постоянно наблюдается тенденция к увеличению жилой площади: если в 1998 году на душу населения приходилось 18,7 кв.м/чел., то в 2004 году средняя жилая площадь уже составляла 25 кв.м./чел., к концу 2006 года жилая площадь достигла 27 кв.м/чел, по прогнозу в 2011 году её увеличение достигнуто до 36 кв.м./чел.
Руководство КНР всячески стремиться развивать капитальное строительство в Китае и всемерно поддерживает его законодательными актами и экономико-финансовыми рычагами. Частные инвесторы, поддерживая идеи правительства, так же вкладывают огромные средства в данный сектор экономики. Китайский рынок недвижимости начал формироваться сравнительно недавно, но стремительно набрал обороты и стал привлекательным объектом для капиталовложений, в том числе иностранных инвестиций. Последние десятилетия происходит постоянный рост иностранных инвестиций в КНР, причем прямые инвестиции составляют большую их часть.
На фоне резкого подъема рынка недвижимости наблюдается активизация деятельности и увеличение числа строительных фирм. При этом становится очевидным, что плюсы от вступления Китая в ВТО пока перевешивают минусы и польза «открытости» экономики довольно значительна. В Китае создаются благоприятные инвестиционные условия для отечественного и иностранного бизнеса, тем самым привлекая на рынок зарубежные компании. Наиболее привлекательными для иностранных инвестиций в сфере недвижимости стали Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Гонгконг.
Многие называют Китай «большой строительной площадкой», на которой реализуются самые казалось бы нереальные проекты. Американский журнал "Бизнес Уик" назвал Китай «Очагом строительных инноваций».
В Китайской Народной Республики усилия Правительства направлены на поддержку строительства государственного жилья, в том числе и в Гонконге. Спрос на жилье в Гонконге очень высок. Для увеличения количества квартир малой и средней площади на рынке Правительство предпринимает ряд мер на снижение стоимости жилья, например, было выставлено на продажу ряд участков с ограничениями на размер блока для удовлетворения спроса населения. Руководство города Гонконга заявило, что для решения жилищных проблем малообеспеченных семей и одиноких людей власти будут и впредь искать подходящие места для строительства государственного жилья. Оно будет предназначено для дальнейшей сдачи в аренду, обеспечивая время среднего ожидания получения собственной квартиры в Гонконге не более трех лет.
