Компании стали экономить на строительстве бизнес-центров
Среди разных типов недвижимости наиболее востребованной является именно коммерческая, ведь много компаний приобретают или арендуют офисы, поэтому спрос на нее постоянно растет. Неудивительно, что ее стали строить в большом количестве, так как спрос рождает предложение.
Например, сегодня многие здания со времен распада Советского Союза сдают в аренду, преимущественно компаниям, которых нередко интересует магазин офисной мебели. Но при этом возводятся новые бизнес-центры, в которых аренда офисов стоит дороже. При этом не все строительные компании могут осилить возведение таких зданий, для этого необходима специальная техника, а также очень часто бывает проблематично укладываться в установленные заказчиком сроки. Но сегодня наиболее востребованными являются офисы эконом и бизнес-класса. Для этого можно реконструировать старое здание или построить новый бизнес-центр. Например, многие жилые дома, расположенные в центре города, выкупают с целью проведения в них реставрационных работ и последующей сдачи под офисы. Но, таким образом, строительный процесс будет стоить намного дешевле, чем реконструкция старого здания. Например, если в нем старая вентиляция, и она находится в плачевном состоянии, тогда энергетическая эффективность там очень низкая. Важно также наличие рядом парковки.
В первую очередь процесс реконструкции зданий направлен на перевод помещений офиса в класс «А», ведь именно он считается самым дорогим и роскошным. Зато это позволит арендовать помещения в центре города. Такую недвижимость могут арендовать лишь крупные компании и известные фирмы, для которых важно соблюдать свой статус и престиж. Но все это приводит к тому, что многие компании заинтересованы строить бизнес-центры на окраине города, чтобы можно было арендовать офисы по более доступным ценам. Проектировщики таких зданий могут изначально утеплить здание, произвести монтаж отопительных и вентиляционных систем и даже могут создать подземную парковку. Таким образом, арендатор может спокойно снять офис после завершения строительства бизнес-центра. Ему не надо будет заботиться о ремонте, замене окон или установке кондиционера или что-то перепланировать. Функциональная мебель и офисные перегородки помогут разделить пространство на зоны и сделать интерьер наиболее удобным для работы сотрудников. В любом случае, существует много вариантов, как сэкономить на строительстве бизнес-центра.
