Коттеджный поселок-«долгострой» «Снегири» введут в строй до конца лета
Около полусотни свердловчан до конца лета станут счастливыми новоселами - строящийся с 2006 года коттеджный поселок «Снегири» в Белоярском городском округе начнет вводиться в эксплуатацию.
Этот коттеджный поселок так бы и остался «долгостроем», если бы в ситуацию не вмешалась межведомственная координационная комиссия по решению проблем обманутых дольщиков Свердловской области. В ходе рассмотрения проблемного объекта выяснилось, что компания-застройщик «Третья столица» в кризисном 2008 году во главе с Леонидом Перовым объявила о своем банкротстве и, следовательно, невозможности достроить 21 таунхаус. Вскоре глава строительной компании был отстранен от занимаемой должности, а обманутые дольщики и пайщики фактически попали в западню.
С целью выхода из сложившейся ситуации, объединившись, 120 обманутых дольщиков, пайщиков и кредиторов ООО «Строительная компания «Третья столица», создали ЖСК «Снегири», которое взяло на себя обязательство достроить поселок. Было подписано мировое соглашение, согласно которому недостроенные объекты переходят в собственность созданного ЖСК «Снегири». Также все бывшие инвесторы недобросовестного застройщика обязались за свой счет дофинансировать строительство коттеджного поселка.
По словам председателя ЖСК «Снегири» Максима Коготкова, общая сумма средств, необходимых для сдачи таунхаусов под ключ, составила порядка 130 миллионов рублей. Таким образом, для покрытия расходов на строительство каждый из членов ЖСК «Снегири» предоставил около 1 миллиона рублей. Есть и те, кто отказался от своих квартир. С этими гражданами ведется индивидуальная работа по урегулированию ситуации на взаимовыгодных условиях.
Благодаря вмешательству свердловского правительства, в 2011 году строительство коттеджного поселка возобновилось. Для этого по итогам проведенного тендерного отбора был привлечен застройщик ООО «Уралстройгарант». На сегодняшний день уже ведутся заключительные фасадные работы, территория благоустраивается, все коммуникации подведены. Таким образом, до начала сентября текущего года из 78 дольщиков и пайщиков новоселье справят 45 человек, остальные же въедут в новое жилье до 31 октября, тем самым опередив ранее озвученные сроки сдачи коттеджного поселка в эксплуатацию – 31 декабря 2012 года.
Однако, как отметил советник председателя правительства Свердловской области Дмитрий Нисковских, ожидание счастливого момента ввода в эксплуатацию поселка омрачается тем, что территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в городе Асбесте по непонятной причине затягивает сроки выдачи ЖСК разрешение на подключение к инженерным сетям. Дмитрий Нисковских заявил, что данный вопрос будет решен и не помешает вводу в эксплуатацию таунхаусов.
«Значительную роль в завершение строительства проблемных объектов сыграло правительство Свердловской области. В частности, содействие областной власти позволило решить вопрос с обеспечением поселка электричеством, были преодолены препятствия при регистрации. Интересно, что как только представители различных инстанций понимали, что региональное правительство контролирует процесс достройки и вводу в эксплуатацию жилых объектов в поселке «Снегири», мгновенно находились решения ранее спорных вопросов», - считает Максим Коготков.
Таким образом, полным ходом идет исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам защиты прав граждан, участвующих в долевом строительств, а на территории Свердловской области еще на 78 обманутых дольщика станет меньше.
