Квартирный вопрос решим, объединившись
В 2020 году ввод жилья в Тюменской области должен составить 2 млн. 700 тыс. кв. метров. Уже в 2015 году этот показатель должен вырасти до 1 млн. 615 тыс. кв. м. Но достичь этой планки регион сможет, только стимулируя развитие жилищного строительства.
Об этом на круглом столе, который состоялся 15 апреля в рамках специализированных выставок "Недвижимость" и "Финансовая ярмарка", сообщил заместитель начальника Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Андрей Басов.
«Такую задачу поставило перед нами Министерство регионального развития РФ. Но только при тесном сотрудничестве власти, застройщиков, кредитных учреждений и агентств недвижимости мы сможем ее решить», - подчеркнул он.
В регионе на сегодняшний день реализуется достаточное количество мероприятий, направленных на поддержку строительной отрасли. Только в 2010 году на обеспечение жильем переселенцев из ветхих и аварийных домов, ветеранов, людей с ограниченными возможностями, молодых семей и детей-сирот из средств федерального и регионального бюджетов было выделено более пяти млрд. рублей. В текущем году сумма будет не меньше.
Тюменская область продолжает оставаться лидером по инвестициям в капитальное строительство. Подтвердил это консультант отдела инвестиционной политики департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области Максим Лебедь. Он рассказал участникам круглого стола, что только за 2010 год строительной отрасли была оказана господдержка на сумму 32 млн. 774 тыс. рублей. Из них 14 млн. 573 тыс. рублей – это возмещение части затрат по уплате процентов по договорам кредита и 18 млн. 201 тыс. рублей – возмещение части затрат по уплате лизинговых платежей.
Если же говорить о социальных программах, реализующихся в области, то надо отметить, что наибольший интерес тюменцев вызывают три программы: обеспечение жильем молодых семей, работников бюджетной сферы и ветеранов Великой Отечественной войны. О них участникам круглого стола рассказала начальник отдела по обеспечению жильем отдельных категорий граждан ГУС и ЖКХ Тюменской области Светлана Карева.
В настоящее время продолжается формирование списка участников программы обеспечения жильем молодых семей на 2011 год. Ведется прием заявок на участие в программе 2012 года.
Светлана Карева напомнила об изменениях, внесенных в программу. Теперь полученные по сертификату средства нельзя направлять на погашение ипотечного кредита. Эта норма утверждена на федеральном уровне – она прописана в ФЦП «Жилище», принятой Министерством регионального развития России в конце прошлого года. Однако считают специалисты, молодым семьям не стоит отчаиваться. В Минрегионразвития РФ из регионов уже направлены запросы, направленные на устранение этого запрета.
Активно реализуется в Тюмени новая программа обеспечения жильем работников бюджетной сферы. По состоянию на 15 апреля их уже получили порядка 200 человек. До 15 мая должны получить свидетельства все 750 бюджетников, претендующих на социальную выплату.
Продолжает работу программа обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Средства на нее выделяются из федерального бюджета. И уже в ближайшее время сертификаты получат 157 ветеранов.
В этой связи на первый план выходит задача не допустить на рынке недвижимости спекуляции с ценами. И здесь как раз и необходима слаженная работа застройщиков, банкиров, властей и агентств недвижимости. Представители строительных компаний уверили, что специально завышать цены никто не собирается. Однако рынок сам может отреагировать на бюджетные вливания. А чтобы не допустить этого, по мнению представителей агентств недвижимости, необходимо создать единый мощный аналитический центр, в который войдут и представители главного управления строительства и ЖКХ Тюменской области. Этот центр поможет в будущем заниматься планированием рынка на ближайшие 3-5 лет, учитывая при этом задачи, поставленные перед областью Минрегионом России, реализацию бюджетных программ и естественный баланс спроса и предложения жилья.
Автор: Ольга КрюковаИсточник:Главное управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области
