Лабораторные и инструментальные исследования

Лабораторные и инструментальные исследования

на законченных строительством объектах

В 2008 году аккредитованный лабораторный центр ООО «Тест-Эксперт» с привлечением аккредитованных аналитических лабораторий ООО «Сантест+», ЕМУП «Водоканал», продолжал работы по проведению лабораторных и инструментальных исследований на законченных строительством объектах в городе Екатеринбурге и Свердловской области. Объективные методы лабораторных исследований при оценке выстроенных объектов позволяют выявлять нарушения, допущенные при проектировании, неудовлетворительное качество выполнения строительных работ и отступления от проектной документации.
        Комплекс необходимых лабораторных исследований и измерений охватывает все нормируемые параметры среды и включает в себя:
-радиометрическое обследование строительных конструкций;
-измерение МЭД гамма-излучения в помещениях и на территории;
-измерение объемной активности радона в воздухе помещений;
-измерение нормируемых уровней шума, инфразвука и вибрации;
-измерение нормируемых параметров микроклимата;
-измерение электромагнитного излучения;
-измерение параметров искусственной и естественной освещенности в помещениях;
-определение концентрации вредных химических веществ в воздухе помещений;
-исследования качества воды в построенных сетях водопровода;
-исследования и оценка качества почвы на территории благоустройства;
-измерения по оценке звукоизоляции ограждающих конструкций;
-и другие виды измерений в соответствии с функциональными особенностями объектов.
        Объем исследований и количество измерений зависит от назначения объекта, его размеров, конструктивных особенностей, насыщенности инженерными системами, объема выполненных отделочных и сантехнических работ и определяется на основании проектной документации.  
        К лабораторным работам допускаются аккредитованные на компетентность и независимость лаборатории, оснащенные необходимым оборудованием и укомплектованные квалифицированными специалистами. Аккредитация лабораторий осуществляется в целях подтверждения компетентности лабораторий, выполняющих работы по подтверждению соответствия; обеспечения доверия к деятельности аккредитованных лабораторий; создания условий для признания результатов аккредитованных лабораторий.
      ООО «Тест-Эксперт» и ООО «Сантест+» имеют лаборатории в системах аккредитации аналитических, радиационных лабораторий и в системе аккредитации «Ростехнадзора», лаборатории оснащены современным оборудованием, специалисты лабораторий прошли аттестацию по уровню знаний и практических навыков.
      В 2008 году было обследовано более 150 объектов строительства в г.Екатеринбурге и Свердловской области. В процессе измерений по-прежнему, как и в 2007 году выявлялись отступления от действующих норм и проектной документации.
      Лаборатории радиационного контроля ООО «Тест-Эксперт» и ООО «Сантест+» выполняют полный комплекс радиологических исследований: измерение гамма-излучения, определение плотности потока радона с поверхности почвы, эквивалентной равновесной объемной активности радона в помещениях, радиационный контроль содержания природных радионуклидов в строительных материалах, сырье, изделиях. В октябре 2008 года при обследовании подвального помещения реконструируемого здания было обнаружено значительное превышение эквивалентной равновесной объёмной активности дочерних продуктов радона в воздухе обследованных помещений. Причина нарушения-отступления от проекта при устройстве полов в подвальном помещении, заказчику даны рекомендации по устранению выявленных нарушений.
      В 2007 году были выявлены превышения допустимых уровней шума от транспортных потоков в нескольких жилых домах и на дворовых площадках. В 2008 году превышения допустимых уровней шума (ПДУ) в жилых зданиях от транспортных потоков не выявлено, но по прежнему фиксировались превышения ПДУ по шуму на дворовых площадках. Защитить от шума дворовые площадки может качественное проектирование, рациональное размещение площадок, экранирование и озеленение дворовых пространств.
      При обследовании нескольких вновь выстроенных общественных зданий, вследствие некачественного проектирования и выполнения строительных работ с отступлением от проекта были обнаружены превышения  ПДУ шума от вентиляционных установок в помещениях с постоянным пребыванием людей. После установки шумоглушителей и регулировки вентиляторов уровни шума удалось привести в норму. Выявлялись превышения ПДУ шума при работе лифтов, от оборудования крышной газовой котельной, вследствие некачественной наладки лифтов и не выполнения шумозащитных мероприятий по оборудованию котельной.
      По-прежнему при оценке параметров искусственной освещенности почти повсеместно обнаруживались превышения уровней пульсации люминесцентных светильников, что связано с отсутствием электронной пускорегулирующей аппаратуры (ЭПРА) на светильниках. На практике установлено, что применение ЭПРА полностью предотвращает эффект пульсации и создает комфортные условия для зрительной работы.
      Звукоизоляция внутренних и наружных ограждающих конструкции зданий характеризуется индексами изоляции воздушного и ударного шума. При инструментальной оценке звукоизоляции на нескольких жилых зданиях были выявлены отступления от норм в части звукоизоляции перекрытий между квартирами, между квартирами и встроенными помещениями общественного назначения, межквартирных и межкомнатных перегородок. Для устранения нарушений потребовалась проверка качества проектирования, качества выполнения строительных работ, с последующим устранением нарушений.
     Качество воды в сетях водопровода на ряде объектов не соответствовало требованиям санитарных норм. Причиной не соответствия является, как правило, некачественная промывка и дезинфекция построенных сетей водопровода, а также ухудшение качества воды в магистральных сетях, происходящее при отключениях и врезках.
      Некоторые застройщики были вынуждены проводить дополнительные работы по благоустройству территории, так как, качество почвы на территории благоустройства по химическим показателям не соответствовало гигиеническим нормам, причиной несоответствия является бесконтрольное перемещение загрязненных грунтов и использование привозного грунта негарантированного качества.
      Наши предприятия в 2007-2008 г.г. освоили самые необходимые виды лабораторных исследований и продолжают развиваться в этом направлении.
       В 2008 году в качестве новых видов исследований после внесения в область аккредитации лабораторий ООО «Сантест+» использовались методы определения токсичности и класса опасности отходов для перемещаемых  в процессе строительства грунтов. Приобретено новое оборудование для тепловизионного контроля и оценки теплоизоляции зданий, позволяющее выявлять места скрытых дефектов конструкций, утечек тепла, промерзания и повышенной влажности конструкций. Этот метод исследований будет востребован и внесет свой вклад в улучшение качества проектирования и строительства.
       Наши специалисты продолжают консультационную работу, в том числе по предварительной проверке проектной документации на соответствие санитарным правилам и нормам, что позволяет сокращать сроки проведения государственной экспертизы.
       Сотрудничество на постоянной основе с нашими предприятиями позволяет застройщикам получать комплекс услуг на всех стадиях инвестиционного процесса в строительстве: проведение инженерно-экологических изысканий, консультации по соблюдению санитарных норм при размещении объектов, при разработке проектной документации и при вводе объектов в эксплуатацию.