ЛСР спрогнозировала заморозку цен на жилье.
В связи с резким сокращением спроса на жилье предпосылок для повышения цен на квартиры, по мнению гендиректора группы ЛСР Александра Вахмистрова, у девелоперов больше не осталось. Впрочем, другие застройщики его позицию не разделяют, а некоторые из них так и вовсе предсказывают рост стоимости на 20-25%.
Группа ЛСР стала первым застройщиком, публично заявившим о том, что предпосылок для дальнейшего роста жилья в рублях больше нет. С таким прогнозом, как сообщают «Ведомости», выступил гендиректор петербургского девелопера Александр Вахмистров.
По его словам, число предложений от покупателей снизилось по сравнению с концом 2014 года почти в два раза. В целом же рынок, если Центробанк не снизит ключевую ставку, уже в марте может просесть к уровню декабря 2014 года из-за остановки ипотеки. «Продажи жилья ЛСР могут сократиться в этом году на 15-20% до 850 тыс. кв. м - и это еще неплохо», - приводит издание слова Вахмистрова.
Впрочем, другие девелоперы придерживаются других прогнозов. Так, представитель «Дон-строя» полагает, что на фоне ослабления рубля рост цен на недвижимость неизбежен. В «Интеко» заявили, что поднимать цены пока не планируют, но такой вариант возможен в случае увеличения спроса на квартиры. Представитель группы «Мортон» Игорь Ладычук же допустил, что уже в первой половине 2015 года цены на жилье могут вырасти на все 20-25%, поскольку застройщики лишились доступа к дешевым кредитам и вынуждены выводить на рынок все меньше новых площадей.
Разошлись мнения и опрошенных «Ведомостями» аналитиков. Так, гендиректор «НДВ-Недвижимости» Александр Хрусталев считает, что в ближайшие 3-4 месяца цены на жилье вырастут в рублях на 10-20%. А вот по мнению гендиректора «Метриум групп» Марии Литинецкой, уже в ближайшие месяцы спрос сократится, из-за чего застройщики могут начать вводить различные скидки и акции, а к концу первого полугодия можно ожидать и снижения цен. Во второй же половине 2015 года эта тенденция может стать еще более заметной.
