Необходимая оценка инвестиций.
Необходимая оценка инвестиций
Топал Елена Геннадьевна Директор ООО «Уральское бюро экспертизы и оценки»В связи с активным развитием строительного комплекса, рыночной возможностью реализации прав на земельные участки, наличием государственных программ инвестирования, возникает постоянная потребность в проведении экономической оценки инвестиций.
Документально оформленное проявление инвестиционной инициативы хозяйствующего субъекта находит отражение в Инвестиционном проекте, обозначает объём требуемых на создание бизнеса инвестиций и показывает все его сильные и слабые стороны. Определяет стратегию развития нового предприятия в соответствии с маркетинговой ситуацией на рынке и ее перспективами. Инвестиционный проект представляет собой предусматривающее вложение капитала в определенный объект реального инвестирования, направленное на реализацию инвестиционных целей и получение планируемых конкретных результатов.
Известно, что инвестиционные проекты требуют немалых затрат. Особенно проекты, реализуемые в сфере недвижимости.
Инвестиционные проекты в сфере недвижимости можно разделить на две категории. Одни финансируются, что называется, "из своего кармана", другие - за счет с привлечения кредитных ресурсов. Потребность в дополнительных денежных ресурсах может возникнуть не только в случае полного отсутствия собственных средств, но при появлении дополнительных, не учтенных ранее строительных и финансовых рисках.
Основным источником капитала при этом чаще всего выступает внешний инвестор, незнакомый с предприятием или предложенной инвестиционной идеей и требующий высокой детализации интересующих его вопросов. Грамотно составленный инвестиционный проект является прекрасным разъяснением для будущего инвестора не только по порядку вложения денег, но, и, эффективность проекта в целом и эффективности его участия в проекте.
Кто сможет подготовить подобный документ? Необходимые ресурсы есть у ряда оценочных компаний, в этом случае меняется привычный статус оценщика, он превращается в профессионального консультанта на рынке инвестиций в недвижимость и профессионально может помочь:
- для оценки эффективности и финансовой реализуемости Инвестиционного проекта;
- для оценки эффективности участия в Инвестиционном проекте хозяйствующих субъектов;
- для принятия решений о государственной поддержке Инвестиционного проекта.
- для сравнения альтернативных (взаимоисключающих) Инвестиционных проектов, вариантов Инвестиционных проектов и оценки экономических последствий выбора одного из них;
- для оценки экономических последствий отбора для реализации группы Инвестиционный проект из некоторой их совокупности при наличии фиксированных финансовых и других ограничений;
- для подготовки заключений по экономическим разделам при проведении государственной, отраслевой и других видов экспертиз обоснований инвестиций, ТЭО, проектов и бизнес-планов;
- для принятия экономически обоснованных решений об изменениях в ходе реализации Инвестиционного проекта в зависимости от вновь выявляющихся обстоятельств (экономический мониторинг).
Инвестиционные проекты в сфере недвижимости, которые требуют привлечения финансов, как правило, делятся на проекты, в которых кредитование ведется с нулевой стадии строительства, и проекты, где кредит появляется тогда, когда объект недвижимости частично готов.
Наша компания поможет Вам не только разработать инвестиционный проект с "нуля", но присоединится к разработке Вашего проекта на любом этапе.
ООО «Уральское бюро экспертизы и оценки» входит в список 10 крупнейших оценочных компаний, работающих в Урало-Западносибирском регионе (согласно рейтингу аналитического центра «Эксперт-Урал», по итогам деятельности за 2007 г.) Является действительным членом Торгово-промышленной Палаты и Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области.
