Новости НП СРО и Союза стройиндустрии Свердловской области 25.05.10.
25 мая 2010 г.
Новости НП СРО и Союза стройиндустрии Свердловской области 25.05.10.
1. Завершено переиздание справочника Союза стройиндустрии «Строительный комплекс 2010».
Он состои из двух частей:
- предприятия, входящие в состав НП СРО «Производители стройматериалов Урала» (производители);
- предприятия-члены НП СРО «Союз стройиндустрии Свердловской области» (строители).
Справочник располагает следующими данными:
-номер Свидетельства допуска к видам работ и дата выдачи;
-контактные данные;
-перечень видов работ, на которые выдано Свидетельство.
Справочник удобен, полезен и информативен для Заказчиков, инвесторов, Генподрядчиков. Судя по отзывам о прошлогодней версии «Единого коммерческого предложения предприятий Союза». В этом году он будет усовершенствован, дополнен и при этом не менее актуален.
Обновленный Справочник будет выставлен на страницах портала www.UralStroyINFO.ru и отправлен крупнейшим Заказчикам в конце мая 2010 года.
2. Перечень строящихся объектов 2010г. размещен на портале www.UralStroyINFO.ru.
Союз стройиндустрии завершил подготовку базы инвестиционных проектов вплоть до 2013 года по основным отраслям промышленности Свердловской области.
База включает в себя следующую информацию:
- объекты промышленности, энергетики и сельского хозяйства;
-перечень, состоящий из 10 спортивных инвестиционных проектов до 2012 года;
-проекты по жилью и соцкультбыту.
При необходимости информация может быть направлена Вам в электронном варианте.
На все вопросы по получению базы инвестиционных проектов Вам ответит Заварницына Татьяна Владимировна (343) 350-40-23.
3. В апреле 2010 года в Свердловской области утверждены нормативы градостроительного проектирования.
Разработку нормативной документации на протяжении последних лет вела рабочая группа, основанная на специалистах института «УралНИИПроект РААСН» и Уралгражданпроект» под руководством Мазаева Г.В.
Заложенные в правилах нормы являются очень жесткими, хотя их утверждение вызвано «благими намерениями» сделать наши города просторными и архитектурно привлекательными. Применение обновленной нормативной документации потребует аренды дополнительных земельных участков для строительства жилых домов, а соответственно и удорожания.
Рекордное количество нареканий вызвал запрет на строительство высотного (более 9 этажей) социального жилья, при наличии того факта, что наиболее доступными и социально выгодными домами являются так называемые 16-этажные «кресты» (выпускает ЗЖБИ «Бетфор»).
Кроме того, ужесточены нормы на прокладку сетей, благоустройства и озеленения. Теперь выполнение данных работ потребует на 20-30% больше земли, в отличие от прежних нормативов. Возникают вопросы по строительству метро, так как согласно утвержденным требованиям, проектирование подземного транспорта теперь нуждается в дополнительных средствах, потому что расстояние между станциями должно быть в 1,5 раза меньше.
Со стороны наших строительных и проектных Саморегулируемых организаций поступило общее предложение Председателю Правительства Свердловской области Гредину А.Л. не распространять принятые нормы на проекты, еще не утвержденные Экспертизой, а применять нормы только на вновь намеченные объекты.
Он состои из двух частей:
- предприятия, входящие в состав НП СРО «Производители стройматериалов Урала» (производители);
- предприятия-члены НП СРО «Союз стройиндустрии Свердловской области» (строители).
Справочник располагает следующими данными:
-номер Свидетельства допуска к видам работ и дата выдачи;
-контактные данные;
-перечень видов работ, на которые выдано Свидетельство.
Справочник удобен, полезен и информативен для Заказчиков, инвесторов, Генподрядчиков. Судя по отзывам о прошлогодней версии «Единого коммерческого предложения предприятий Союза». В этом году он будет усовершенствован, дополнен и при этом не менее актуален.
Обновленный Справочник будет выставлен на страницах портала www.UralStroyINFO.ru и отправлен крупнейшим Заказчикам в конце мая 2010 года.
2. Перечень строящихся объектов 2010г. размещен на портале www.UralStroyINFO.ru.
Союз стройиндустрии завершил подготовку базы инвестиционных проектов вплоть до 2013 года по основным отраслям промышленности Свердловской области.
База включает в себя следующую информацию:
- объекты промышленности, энергетики и сельского хозяйства;
-перечень, состоящий из 10 спортивных инвестиционных проектов до 2012 года;
-проекты по жилью и соцкультбыту.
При необходимости информация может быть направлена Вам в электронном варианте.
На все вопросы по получению базы инвестиционных проектов Вам ответит Заварницына Татьяна Владимировна (343) 350-40-23.
3. В апреле 2010 года в Свердловской области утверждены нормативы градостроительного проектирования.
Разработку нормативной документации на протяжении последних лет вела рабочая группа, основанная на специалистах института «УралНИИПроект РААСН» и Уралгражданпроект» под руководством Мазаева Г.В.
Заложенные в правилах нормы являются очень жесткими, хотя их утверждение вызвано «благими намерениями» сделать наши города просторными и архитектурно привлекательными. Применение обновленной нормативной документации потребует аренды дополнительных земельных участков для строительства жилых домов, а соответственно и удорожания.
Рекордное количество нареканий вызвал запрет на строительство высотного (более 9 этажей) социального жилья, при наличии того факта, что наиболее доступными и социально выгодными домами являются так называемые 16-этажные «кресты» (выпускает ЗЖБИ «Бетфор»).
Кроме того, ужесточены нормы на прокладку сетей, благоустройства и озеленения. Теперь выполнение данных работ потребует на 20-30% больше земли, в отличие от прежних нормативов. Возникают вопросы по строительству метро, так как согласно утвержденным требованиям, проектирование подземного транспорта теперь нуждается в дополнительных средствах, потому что расстояние между станциями должно быть в 1,5 раза меньше.
Со стороны наших строительных и проектных Саморегулируемых организаций поступило общее предложение Председателю Правительства Свердловской области Гредину А.Л. не распространять принятые нормы на проекты, еще не утвержденные Экспертизой, а применять нормы только на вновь намеченные объекты.
4. Строительство доходных домов в Челябинской области.
Строители Челябинской области продают жилье по цене в пределах 26 тыс. руб./кв. метр. Таким образом, они могут позволить себе бизнес «доходных домов».
Свердловская область отстает в этом вопросе от Челябинской обл., так как уже в июле на границе г. Коркино и Челябинска строители в качестве пилотного проекта представят квартал «доходных домов». Аренда жилья будет стоить 3-8 тыс. руб. за квартиру (в зависимости от площади).
Появление бизнеса «доходных домов» открывает новые возможности обеспечения населения жильем в формате его доступности. Жаль, что в этом вопросе мы не первые.
5. Ценообразование на объектах строительства
В строительном комплексе существует еще одна проблема, решение которой беспокоит Союз стройиндустрии, - это вопрос ценообразования. На Федеральном уровне издано довольно большое количество ТЕРов (территориальные единичные расценки) на выполнение определенного вида работ. Существующие расценки делятся по признаку укрупнения, то есть объединяют не мелкие, а более крупные виды работ.
В то же время, применение инфляционных коэффициентов налажено центрами ценообразования только для объектов, финансируемых из федерального и регионального бюджетов. Объекты, финансируемые из федерального бюджета, находятся в пределах коэффициента 5 и выше. Объекты, финансируемые из областного бюджета, в пределах 4-4,5. В то время как объекты, финансируемые частным бизнесом, обладают коэффициентом 2-3. Коэффициенты 2 и 3, предлагаемые Заказчиком, нарушают интересы подрядчиков. Но так сложилось, что на объектах монопольных структур подрядчикам приходится работать на любых условиях, так как других объектов в небольших городах просто нет.
Это связано со слабой загрузкой строительного комплекса, чем успешно пользуются многие Заказчики, когда применяют не регламентированные бюджетом коэффициенты, а те, которые им выгодно использовать практически монопольно.
Применение низких коэффициентов изначально влечет за собой применение материалов низкого качества и, соответственно, то же самое касается зарплаты не выше 8-10 тыс. руб./месяц.
Такую политику вполне правомерно назвать дискриминацией строительного комплекса, но никаких юридических прав воздействия на недобросовестных Заказчиков НП СРО и Союз не имеют. Сегодня объединяются усилия екатеринбургских и областных Союзов и СРО, а также регионального Центра ценообразования, чтобы совместными усилиями призвать федеральные и региональные власти ввести в Законодательство верхние и нижние пределы применения коэффициентов при проведении торгов в частном секторе.
Прошу заметить, что на этот вопрос уже обратил внимание Председатель Правительства РФ Путин В.В. при рассмотрении ценообразования на объектах Сочи.
6. О работах на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах
В условиях перехода на выдачу Свидетельств допуска к работам на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах по Постановлению № 48-ФЗ, НП СРО «Союз стройиндустрии» предупреждает о предстоящих проверках «Ростехнадзором» их наличия.
Поэтому тем, кто ведет работы на особо опасных объектах, в самое ближайшее время необходимо подать заявление на получение допуска к необходимым видам работ.
Строители Челябинской области продают жилье по цене в пределах 26 тыс. руб./кв. метр. Таким образом, они могут позволить себе бизнес «доходных домов».
Свердловская область отстает в этом вопросе от Челябинской обл., так как уже в июле на границе г. Коркино и Челябинска строители в качестве пилотного проекта представят квартал «доходных домов». Аренда жилья будет стоить 3-8 тыс. руб. за квартиру (в зависимости от площади).
Появление бизнеса «доходных домов» открывает новые возможности обеспечения населения жильем в формате его доступности. Жаль, что в этом вопросе мы не первые.
5. Ценообразование на объектах строительства
В строительном комплексе существует еще одна проблема, решение которой беспокоит Союз стройиндустрии, - это вопрос ценообразования. На Федеральном уровне издано довольно большое количество ТЕРов (территориальные единичные расценки) на выполнение определенного вида работ. Существующие расценки делятся по признаку укрупнения, то есть объединяют не мелкие, а более крупные виды работ.
В то же время, применение инфляционных коэффициентов налажено центрами ценообразования только для объектов, финансируемых из федерального и регионального бюджетов. Объекты, финансируемые из федерального бюджета, находятся в пределах коэффициента 5 и выше. Объекты, финансируемые из областного бюджета, в пределах 4-4,5. В то время как объекты, финансируемые частным бизнесом, обладают коэффициентом 2-3. Коэффициенты 2 и 3, предлагаемые Заказчиком, нарушают интересы подрядчиков. Но так сложилось, что на объектах монопольных структур подрядчикам приходится работать на любых условиях, так как других объектов в небольших городах просто нет.
Это связано со слабой загрузкой строительного комплекса, чем успешно пользуются многие Заказчики, когда применяют не регламентированные бюджетом коэффициенты, а те, которые им выгодно использовать практически монопольно.
Применение низких коэффициентов изначально влечет за собой применение материалов низкого качества и, соответственно, то же самое касается зарплаты не выше 8-10 тыс. руб./месяц.
Такую политику вполне правомерно назвать дискриминацией строительного комплекса, но никаких юридических прав воздействия на недобросовестных Заказчиков НП СРО и Союз не имеют. Сегодня объединяются усилия екатеринбургских и областных Союзов и СРО, а также регионального Центра ценообразования, чтобы совместными усилиями призвать федеральные и региональные власти ввести в Законодательство верхние и нижние пределы применения коэффициентов при проведении торгов в частном секторе.
Прошу заметить, что на этот вопрос уже обратил внимание Председатель Правительства РФ Путин В.В. при рассмотрении ценообразования на объектах Сочи.
6. О работах на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах
В условиях перехода на выдачу Свидетельств допуска к работам на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах по Постановлению № 48-ФЗ, НП СРО «Союз стройиндустрии» предупреждает о предстоящих проверках «Ростехнадзором» их наличия.
Поэтому тем, кто ведет работы на особо опасных объектах, в самое ближайшее время необходимо подать заявление на получение допуска к необходимым видам работ.
