Облик зданий снова придется согласовывать
Новые поправки в Градостроительный кодекс, внесенные в виде законопроекта в Госдуму, вернут главным архитекторам городов контроль над девелоперами. Это идет вразрез с намерениями властей снизить административные барьеры.
В Государственную думу внесен законопроект "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и федеральный закон "Об архитектурной деятельности в РФ"", сообщает издание "Коммерсантъ".
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что предоставление в градостроительные комитеты лишь схемы архитектурных решений приводит к "хаотичному формированию новой городской среды и, нередко, к нарушению исторически сложившегося архитектурного облика города".
Согласно тексту нового документа, органы архитектуры городов получают право контролировать творчество архитекторов на всех стадиях проекта. До начала проектирования заказчик будет обязан получить от чиновников архитектурно-планировочное задание (АПЗ). Готовый архитектурный проект и построенное здание будет проверяться на соответствие АПЗ. Без такого согласования получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию станет невозможным.
Напомним, проектная документация согласовывалась в полном объеме органами архитектуры до 2008 года. Узаконить такую обязанность застройщиков посчитали необходимым, чтобы не было лазеек для амбициозных и крупных заказчиков - по крайней мере, до того момента, пока не будут утверждены жесткие правила застройки.
В то же время требование согласовывать архитектурный проект с чиновниками увеличит сроки получения разрешения на строительство. Сами федеральные власти ратуют за снижение административных барьеров в строительной отрасли, обещая к 2018 году сократить сроки согласований с нынешних 423 дней до 56.
Проект поправок к Градкодексу предусматривает и ряд других мер. Так, в городах федерального значения предлагается синхронизировать процедуру внесения поправок в Генплан и в Правила землепользования и застройки. Одновременно авторы законопроекта хотят упростить процедуру согласований при строительстве линейных объектов (дороги, инженерные коммуникации).
