Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке
Всевозможные услуги по оценке сегодня оказывают многие компании, сотрудники которых имеют соответствующую квалификацию. Причем оценка эффективности бизнеса – лишь один из моментов их деятельности. Вам не нужно быть бизнесменом или руководителем, чтобы обратиться в такую фирму. Иногда достаточно желания купить себе жилье при помощи ипотечной программы, например одной из предлагаемых Сбербанком. На определенном этапе клиентом оценщика станете и вы.
Если вы покупаете квартиру или дом на средства банка, он захочет знать, насколько грамотно вложены его деньги. Единственный способ узнать, насколько ликвидно приобретаемое имущество, как раз таки оценка. Это было бы полезно для вас просто в информационных целях. Интересно узнать, какова на рынке цена квартиры, которую вы приобретаете за миллион, ведь по «средней температуре» часто получается, что она могла бы стоить тысяч на сто – двести дешевле или дороже. Однако данные строго необходимы банковским сотрудникам, чтобы определить ликвидность объекта недвижимости. Ведь если вы перестанете выплачивать взносы и станете нарушать договор, банк заберет ваше имущество и ему потребуется быстро избавиться от него, чтобы вернуть вложенное. Таким образом, например, юридические услуги при покупке жилья нужны по вашему желанию, тогда как оценка – диктуемая финансовой организацией и обязательная услуга.
В случае с ипотекой в Сбербанке вам будут нужны аккредитованные оценщики сбербанка – обращаться вы будете к одному из тех лиц, которые вызывают у банка доверие. В ходе взаимодействия, включающего осмотр жилища, вы получите на руки многостраничный документ, где будут все характеристики объекта и соответствующие документы, включая сканы паспорта, срез по стоимости аналогичной недвижимости и, конечно, предполагаемая рыночная цена. Если она меньше ожидаемого и вы боитесь, что банк не пойдет на сделку из-за якобы предвзятости оценщика, обратитесь к еще одному. Вы можете посотрудничать хоть с пятью специалистами, чтобы потом выбрать лучший для вас отчет.
