Особенности составления сметы на дом. Архитекторы советуют
Прежде чем начать возведение дома, необходимо составить смету на выполнение всех строительных работ. Только таким образом вы сможете точно оценить вид и стоимость необходимых материалов, равно как и общие расходы на строительство.
Несколько цифр
Должным образом составленная смета учитывает все требуемые материалы, работы по отделке и стоимость всех компонентов. Как правило, накладные затраты (транспорт, услуги аппарата управления) составляют порядка 15% от суммы сметы, независимо от того, проводится ли глобальная реконструкция, либо строительство дома «с нуля». Грамотные архитекторы советуют включать в общие затраты и непредвиденные расходы. Чаще всего строители укладываются в 2% от общей суммы сметы, это обычная практика.
О согласовании и документальном оформлении
Заказчик и архитектор должны действовать сообща в редактировании и обсуждении сметы. Клиент заинтересован в согласовании всех деталей, будь то тотальная перепланировка существующего строения либо сооружение нового объекта. Случаи, когда клиент желает производить какие-либо работы самостоятельно, будет ли это электромонтаж или наклейка обоев, должны непременно документально фиксироваться и оговариваться сторонами. Заключительным этапом служит официальное одобрение сметы заказчиком, не последнюю роль в этом играет архитектор, выполнявший проектирование дома и владеющий всеми нюансами, которые необходимо учесть в данном документе.
После утверждения, изменения в смету могут вноситься лишь с вашего согласия. Как подчеркивают архитекторы, смета крайне важна для проведения строительных работ, возводится ли пентхаус или большой загородный дом. Лишь она дает возможность контролировать как выполнение текущих этапов работ, так и расчеты по ним, поскольку именно смета является основой для составления графика проведения и финансирования работ, начиная от работ по подготовке фундамента для строительства, и заканчивая работами, которые проводят электрики и штукатуры.
О вариативности
Имея на руках уже выполненный проект будущего дома, вы можете рассмотреть несколько вариантов смет, учитывающих разные версии материалов и привлеченного оборудования. Доверенный архитектор поможет вам выбрать наиболее подходящую редакцию, либо вы можете сделать это самостоятельно. Учитывая предполагаемый дизайн интерьера, вы имеете возможность варьировать финансовые затраты, меняя детали и принимая взвешенные решения.
