Покупка земельного участка - полезные советы
Покупка загородного земельного участка - предусматривает приобретение земельных участков путем купли-продажи. Является на современном этапе одним из самых распространенных вариантов получения собственности в личное пользование. Существует следующий порядок купли-продажи гражданами участков земли, который имеет четкую законодательную регламентацию.
Советы:
1. Необходимо проверить юридическую чистоту будущего земельного участка, обратившись в органы, занимающиеся регистрацией права и сделки с недвижимостью. Необходимо выяснить принадлежность данного участка, ,не находится он под арестом или под залогом.
2. Необходимо изучить процедуру купли-продажи, проконсультировавшись с с профессиональным юристом или знакомыми , недавно проводившими подобные сделки с имуществом.
3. Необходимо собрать всю документацию на данный земельный участок, отдав их на рассмотрение юристу.
4. Провести самостоятельные измерения размеров, площади участка , их соответствие с указанными данными в соответствующих документах.
5. Необходимо обратиться в органы местной власти на предмет наличия коммуникаций или возможности присоединения к ним.
6. Необходимо договориться с продающим лицом о проведении безопасного метода передачи денежных средств , использовав для этого банковскую ячейку.
7. Необходимо назначить дату, когда будет проведена сделка.
Купля-продажа участка является возможной если отсутствуют земельные споры по участку и иных установленных законодательством причин, которые препятствуют установленным условиям сделки. Сделку по купле-продаже участка совершает собственник, который выступает в роли продавца и покупатель, или его уполномоченные лицами. Совершая сделку купли-продажи участка , продающее лицо или покупатель не имеют права изменения целевого назначения использования земельного участка. Согласно желанию собственника участок может быть продан с помощью районного) комитета ,занимающегося земельными ресурсами и землеустройством, посредством проведения конкурса или аукциона.
