Правительство все же решило вернуться к проблеме «недоступного доступного жилья»
В тяжелой атлетике есть такое понятие: «второй подход к снаряду». Вот и правительство все же решило вернуться к проблеме «недоступного доступного жилья».
Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», как сообщается на официальном сайте Минэкономразвития «в основном была одобрена правительством». Приоритеты Программы : снижение стоимости одного квадратного метра жилья; развитие рынка доступного арендного жилья; поддержка отдельных категорий граждан, имеющих невысокий уровень дохода; развитие ипотечного кредитования.
«Реализация этих приоритетов может быть обеспечена только комплексным подходом, – убежден Министр регионального развития РФ Игорь Слюняев. Нужно содействовать стимулированию рынка жилищного строительства и демонополизации рынка земли, снятию административных барьеров, развитию конкуренции, повышению инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства, модернизации коммунальной инфраструктуры, вовлечению собственников в процесс управления жилым фондом, развитию рынка арендного жилья на всей территории России и реализации других мер. А также стимулированию платежного спроса».
Основной формой поддержки социально-незащищенных слоев населения станет предоставление социальных выплат на приобретение жилья, строительство индивидуального жилья, в том числе частичная или полная оплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита для этих целей, предусмотрено развитие накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В сфере ЖКХ разработчиками Программы определены следующие основные задачи: создание условий для увеличения объема капитального ремонта и модернизации; повышение качества коммунальных услуг; стимулирование рационального потребления коммунальных услуг; обеспечение городов и поселков качественной питьевой водой.
В соответствии с планом реализации госпрограммы к 2020 году планируется ввести до 120 млн. кв. метров жилья, а доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, должна вырасти до 50%. К этому сроку капитальный ремонт должен быть произведен в 14% многоквартирных домов, что поможет улучшить свои жилищные условия 4 млн. человек.
Из недавней истории. Впервые о нацпроекте (приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России») как о программе по улучшению жилищных условий граждан было заявлено 5 сентября 2005 года на встрече Владимира Путина с правительством, парламентом и главами регионов. Цель рассчитанного на пятилетку 2006 - 2010 гг проекта: увеличение объемов строительства и объемов кредитования жилья; модернизации коммунального хозяйства; обеспечения свободного доступа населения к ресурсу национального проекта. Обеспечивая сбалансированное стимулирование спроса и предложения на жилищном рынке, поддерживая строительство нового жилья рыночными механизмами, государство рассчитывало в течение пяти лет переломить ситуацию с жильем. Национальный проект предусматривал реализацию мер, которые раньше не использовались в федеральных целевых программах, а значит требовали значительного временного ресурса на разработку и обкатку.
Одновременно продолжилась работа по совершенствованию жилищного законодательства. Сокращение сроков согласования строительной документации, упрощение выделения земель под застройку; развитие малоэтажного домостроения и содействие формированию рынка строительных материалов – все эти меры должны были привести к желаемому результату. Однако нацпроект в полной мере не реализован и остается надеяться, что разработчики новой программы учли предыдущий опыт.
