Президент компании «Ренова-СтройГруп» рассказал Дмитрию Медведеву о проблемах в реализации проектов КОТ
Президент компании «Ренова-СтройГруп» Вениамин Голубицкий накануне выступил на заседании по вопросам реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», которое прошло в Тюмени под председательством первого вице-премьера российского правительства Дмитрия Медведева.
Как рассказали «Новому Региону» в пресс-службе компании «Ренова-СтройГруп», Голубицкий на заседании сообщил, что его компания сегодня реализует два крупнейших проекта Комплексного Освоения Территории (КОТ) на территории УрФО – это строительство жилого района «Академический» на юго-западе Екатеринбурга и города-спутника Челябинска «Солнечная Долина». Объем недвижимости, возводимой в рамках двух этих проектов, превышает 18 миллионов квадратных метров. Из них более 12 миллионов квадратных метров – жилая недвижимость, основную долю которой составляет жилье среднего и эконом-класса. Причем, «Академический» в прошлом году вошел в число экспериментальных инвестиционных проектов, получивших поддержку правительства России. Помимо получения субсидий на дорожное строительство, проект прошел конкурсные отборы на получение государственных гарантий по кредитам, привлекаемым на развитие инженерной инфраструктуры, а также на субсидирование части процентной ставки по данным кредитам.
Вместе с тем, опыт масштабного комплексного строительства выявил ряд задач, которые требуется решить для успешной реализации проектов КОТ. Говоря об этих задачах, президент «Ренова-СтройГруп» разделил их на два основных блока – правовые и экономические. К числу правовых проблем относятся: отсутствие механизмов консолидации необходимых для КОТ крупных земельных участков, находящихся в различных видах собственности; отсутствие учета специфики застройки в форме КОТ в градостроительном и смежном законодательстве; отсутствие в системе федеральных органов исполнительной власти организационной структуры, специально уполномоченной заниматься вопросами координации реализации проектов КОТ (отсутствие принципа «одного окна»). Еще одна задача правового характера – это создание конкретных нормативно-правовых механизмов взаимодействия всех федеральных ведомств, вовлеченных в реализацию проектов КОТ, а также естественных и локальных муниципальных монополий.
В числе задач финансового обеспечения проектов КОТ Вениамин Голубицкий назвал необходимость определить источники финансирования создания объектов социальной и транспортной инфраструктуры, уточнить порядок распределения средств из федерального фонда регионального развития с целью предоставления возможности регионам-донорам привлекать средства из этого фонда для создания социальной инфраструктуры в рамках проектов КОТ. Еще одно предложение в этой части касается устранения разрыва между долгосрочным характером проектов КОТ и краткосрочностью мер государственной поддержки. В качестве решения этой проблемы предложено проводить отборы проектов для предоставления государственной поддержки не ежегодно, как это делается сейчас, а на более длительный срок, подчеркнул Вениамин Голубицкий.
