Ассоциация РООР Союз стройиндустрии Свердловской области
Союз предприятий строительной индустрии Свердловской области создан в 1999 году при поддержке Министерства строительства и архитектуры Свердловской области.
20 лет Союз способствует активному развитию строительной стройиндустрии области.
Ru En

Проект «Академический» г. Екатеринбург

24 января 2007 г.

Ключевой продукт разработанный группой компаний «РЕНОВА» в сфере девелопмента

«Комплексное освоения территории» (КОТ)

Проект КОТ предполагает создание новой, привлекательной среды обитания. Привлекательность обеспечивается за счет выработки комплексного и сбалансированного градостроительного решения (жилье, инфраструктура, работа, отдых) и его реализации на определенном по согласованию с администрацией земельном участке.

Представляемый продукт обладает значительным рыночным потенциалом и ориентирован на четко определенные сегменты потребителей.

Эффективность проекта КОТ сильно зависит от формы взаимодействия инвесторов с органами власти

«РЕНОВА» выполняет функции по организации проекта КОТ (включая подготовку – юридические, инвестиционные, проектные работы, привлечение подрядчиков), функции контроля своевременного и качественного исполнения работ в соответствии с градостроительной концепцией и генпланом развития города. Тем самым «РЕНОВА» снижает риски и берет на себя проблемы администрации, связанные с решением указанных вопросов.

С другой стороны РСГ снижает риски инвесторов за счет

• обеспечения ясных правил взаимодействия и гарантий местных властей в отношении прав на объекты недвижимости;

• повышение рыночной привлекательности за счет комплексности и сбалансированности решения, целостности создаваемой среды;

• возможное привлечение со-инвесторов.

 карта проекта Академический (мини)

Группа компаний «Ренова» в качестве пилотного проекта КОТ реализует проект «Академический» в г. Екатеринбурге. «Академический» представляет собой масштабную комплексную застройку, осуществляемую на большом, свободном от существующих объектов земельном участке. Такой подход позволяет:

• Вести проектные работы без ограничений, задаваемых возможностями старой инфраструктуры;

• Применять при строительстве инженерных сетей и недвижимости современные технологии и материалы;

• Создавать комфортную городскую среду обитания в соответствии с современными тенденциями в урбанистике.

Параметры района "Академический":

• новая среда для жизни, работы и отдыха;

• площадь территории - 1300 га;

• расчетная численность населения - 325 тыс. человек;

• площадь жилой застройки - 9 млн. кв. м;

• паркинги и стоянки - 160 тыс. машиномест;

• социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности - 1,8 млн. кв. м;

• общественно-деловые и культурно-спортивные объекты городского и районного значения - 2,4 млн. кв. м;

• мощности электро- и теплогенерации – 600 МВт и 1800 Гкал (на 1-ой очереди 150 МВт и 500 Гкал);

• срок реализации проекта - до 2025 г.

• Общая стоимость проекта – около 400 млрд. руб.

 Схема мини

ГАРМОНИЧНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ФУНКЦИЙ

1 - Торговля, офисы, и досуг будут сконцентрированы для создания в районе административно-делового центра, знакового места встреч.

2 - Различные типы квартир будут расположены в зависимости от их категории.

3 - Школы, ясли и магазины разместятся в каждом квартале по принципу обеспечения «шаговой доступности» для уменьшения количества перемещений его жителей.

3  45 

 

 

СВЯЗЬ РАЙОНА «АКАДЕМИЧЕСКИЙ»  С ЦЕНТРОМ ЕКАТЕРИНБУРГА

1 - ДОСТУП

Новый район соединяется с центром существующего города тремя бульварами север-юг, которые продолжаются до центра нового квартала.

2 - ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ

Для соединения центра нового района с существующими транспортными линиями, обслуживающими город, и учитывая разделяющее их расстояние (9 км), предполагается строительство скоростного трамвая, позволяющего добраться из центра «Академического» в центр Екатеринбурга за 15-18 минут и линий обычного трамвая

По состоянию на ноябрь 2006 г. выполнены следующие работы по проекту "Академический":
- оформлен земельный участок (проведено межевание, постановка на кадастровый учет);
- подготовлена градостроительная документация (утверждена Градостроительная концепция, проект планировки прошел общественные слушания);
- собраны технические условия для рабочего проектирования, началось рабочее проектирование.
В 2007 г. в районе "Академический" начнется строительство жилья в объеме 40 тыс. кв. м.

Объект

2006200720082009201020112012
Градостроительное проектирование       
Рабочее проектирование        
Жилье          
Торгово-развлекательный центр        
Бизнес-центр        
Центральный парк        
Скоростной трамвай        
Дипломатический городок        

 

 проектирование
 строительство
 ввод в действие первых объектов
 

 

 





Мероприятия