Проект «Академический» г. Екатеринбург
Ключевой продукт разработанный группой компаний «РЕНОВА» в сфере девелопмента
«Комплексное освоения территории» (КОТ)
Проект КОТ предполагает создание новой, привлекательной среды обитания. Привлекательность обеспечивается за счет выработки комплексного и сбалансированного градостроительного решения (жилье, инфраструктура, работа, отдых) и его реализации на определенном по согласованию с администрацией земельном участке.
Представляемый продукт обладает значительным рыночным потенциалом и ориентирован на четко определенные сегменты потребителей.
Эффективность проекта КОТ сильно зависит от формы взаимодействия инвесторов с органами власти
«РЕНОВА» выполняет функции по организации проекта КОТ (включая подготовку – юридические, инвестиционные, проектные работы, привлечение подрядчиков), функции контроля своевременного и качественного исполнения работ в соответствии с градостроительной концепцией и генпланом развития города. Тем самым «РЕНОВА» снижает риски и берет на себя проблемы администрации, связанные с решением указанных вопросов.
С другой стороны РСГ снижает риски инвесторов за счет
• обеспечения ясных правил взаимодействия и гарантий местных властей в отношении прав на объекты недвижимости;
• повышение рыночной привлекательности за счет комплексности и сбалансированности решения, целостности создаваемой среды;
• возможное привлечение со-инвесторов.  |
Группа компаний «Ренова» в качестве пилотного проекта КОТ реализует проект «Академический» в г. Екатеринбурге. «Академический» представляет собой масштабную комплексную застройку, осуществляемую на большом, свободном от существующих объектов земельном участке. Такой подход позволяет:
• Вести проектные работы без ограничений, задаваемых возможностями старой инфраструктуры;
• Применять при строительстве инженерных сетей и недвижимости современные технологии и материалы;
• Создавать комфортную городскую среду обитания в соответствии с современными тенденциями в урбанистике.
Параметры района "Академический":
• новая среда для жизни, работы и отдыха;
• площадь территории - 1300 га;
• расчетная численность населения - 325 тыс. человек;
• площадь жилой застройки - 9 млн. кв. м;
• паркинги и стоянки - 160 тыс. машиномест;
• социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности - 1,8 млн. кв. м;
• общественно-деловые и культурно-спортивные объекты городского и районного значения - 2,4 млн. кв. м;
• мощности электро- и теплогенерации – 600 МВт и 1800 Гкал (на 1-ой очереди 150 МВт и 500 Гкал);
• срок реализации проекта - до 2025 г.
• Общая стоимость проекта – около 400 млрд. руб.
 |
ГАРМОНИЧНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ФУНКЦИЙ
1 - Торговля, офисы, и досуг будут сконцентрированы для создания в районе административно-делового центра, знакового места встреч.
2 - Различные типы квартир будут расположены в зависимости от их категории.
3 - Школы, ясли и магазины разместятся в каждом квартале по принципу обеспечения «шаговой доступности» для уменьшения количества перемещений его жителей.
 |  |  |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
