Проекты комплексной застройки территории вытеснят с рынка «точечных» строителей
Проекты, концепция которых предусматривает комплексное освоение территорий городов, могут получить законодательную поддержку со стороны государства. Как стало известно «Новому Региону», в правительстве РФ вскоре начнется разработка рекомендаций для муниципальных властей, которые регламентируют выделение участков под строительство. В нем предполагается учесть следующий важный момент: приоритет в выделении земли должен будет отдаваться строительным организациям, реализуют проекты КОТ – возводить необходимо не только жилье, но и всю инфраструктуру, например детские сады, школы, больницы, спортивные учреждения. При общей нехватке детских садов (к примеру, только в Екатеринбурге в очереди на получение путевок стоят 18 тысяч детей), социальная ответственность застройщиков, получающих землю в обмен на социальные объекты, могла бы хотя бы частично снять проблему дефицита. Девелоперы, занимающиеся точечной застройкой, решить насущных проблем города (кроме дополнительных квадратных метров) не могут – они, как правило, не возводят ничего, кроме жилых домов. Но, как сообщает корреспондент «Нового Региона», согласно этому же документу, который разрабатывается в правительстве, и застройщиков-одиночек под страхом лишения уже отведенных земельных участков, могут обязать строить дополнительную социальную инфраструктуру – или рядом с новым домом, или, если не позволяют площади, поблизости от него. Ожидается, что работа над перечнем рекомендаций в правительстве РФ начнется уже осенью текущего года. Стоит отметить, что практика КОТ пока не активно распространяется в Свердловской области. К примеру, на сегодняшний день в Екатеринбурге реализуется только один проект подобного масштаба – «Академический». Он предполагает возведение не только жилья, но и детских садов, школ, спортивных комплексов, больниц, магазинов и прочих сооружений, необходимых для нормальной жизнедеятельности нового полноценного жилого района. Второй проект КОТ – «Зеленая долина», который планируется организовать на пустующих землях между Екатеринбургом и Березовским, пока находится на стадии согласований.
