Проведение обследования и экспертизы зданий и сооружений

       Обследование зданий и экспертиза зданий требуется для того, чтобы точно выявить состояние несущих конструкций, а также расчетные нагрузки, которые данные конструкции способны принимать. В ходе проведения экспертизы и обследования зданий, можно выявить дефекты всех несущих конструкций, и проводится оценка действительной возможности работы конструкций при воздействии реальных эксплуатационных нагрузок. При выявлении дефектов, специалисты разрабатывают комплекс мер и дают рекомендации к их устранению.

       Техническое обследование зданий и сооружений может включать следующие этапы:

•проведение анализа проектной документации объекта;
•проведение визуальной технической экспертизы сооружений и зданий;
•обследование отдельных узлов объекта и проведение полного обследования здания, при помощи метода мониторинга состояния здания, с использованием необходимых приборов;
•проведение технического обследования с использованием специализированных инструментов;
•фотофиксация выявленных дефектов;
•обработка данных, полученных в результате экспертизы;
•составление технических заключений, включающих в себя все выявленные дефекты и нарушения, фотоматериалы, расчеты, пояснение причин появления данных дефектов, оценку последствий, к которым отклонения приведут.

       Проведение экспертизы необходимо:

•при видимых разрушениях сооружения и его отдельных узлов;
•в случае аварийного состояния здания;
•в случае необходимости перепрофилирования или переоборудования;
•до осуществления реконструкции или капитального ремонта, а так же для осуществления надстройки и пристройки;
•при проведении перепланировки;
•для создания документации на «самострой», при вводе в эксплуатацию;
•при возобновлении незавершенного строительства, для которого необходима оценка физического износа всех инженерных систем и конструкций;
•при необходимости определения технического состояния, вследствие влияния внешних факторов, не зависящих от заказчика. Например: залив, пожар и другие.

       Обследование и экспертиза зданий и сооружений проводится поэтапно. Все этапы согласовываются с заказчиком. В ходе первого и второго этапов проводится осмотр объекта и экспертиза общего состояния. Далее проводится лабораторный анализ. Четвертый этап – обобщение полученных результатов осмотров и подведение итогов.

       Высококвалифицированные специалисты применяют для обследования и оценки самое современное оборудование, которое позволяет провести экспертизы всех конструкций. При необходимости проводятся лабораторные исследования. Все работы проводятся с использованием самой современной технической базы.

       На стоимость проведения обследования строения влияют индивидуальные особенности здания такие, как этажность постройки, его сложность, назначение, объем необходимых работ и другие критерии. Существуют факторы, которые могут снизить стоимость, например, при четкой формулировке технического задания, что значительно сужает критерии исследования. Либо, например, при наличии необходимой документации на сооружение. В нее должны входить отчеты обследований проведенных ранее, архитектурно-строительная документация, информация об авариях и другие. Значительному снижению стоимости, способствует предоставление заказчиком рабочей силы, которая способна помочь в выполнении трудоемких работ на объекте.

       Часто клиенты, которые покупают переделанные помещения или устраивают самостоятельную перепланировку, нуждаются в услугах высококвалифицированных специалистов. В данных услугах нуждаются как физические лица, так и частные компании, поэтому проведение обследований и экспертиз зданий очень актуальны на сегодняшний момент.