В разгар дискуссии о стоимости жилья АСР руководствуется фактами
ПРЕСС-РЕЛИЗ
В разгар дискуссии о стоимости жилья АСР руководствуется фактами
В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» эксперты Ассоциации Строителей России провели аналитическое исследование, посвященное стоимости квадратного метра жилья в различных регионах России. Отвечая на развернувшуюся дискуссию о повышении цен на жилье, аналитики Ассоциации представили сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра недвижимости на первичном и вторичном рынках различных федеральных округов по состоянию на июль 2006 года.
В результатах исследования представлена средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в 63 субъектах Федерации на первичном и вторичном рынках. Сравнительный анализ стоимости жилья проиллюстрирован диаграммами и графиками с разбивкой по федеральным округам.
Важнейшим результатом исследования стало выявление большого разброса стоимости квадратного метра в различных регионах России и определение лидеров по данному показателю. Кроме того, анализ показал другую особенность российского рынка недвижимости, которая заключается в том, что стоимость вторичного жилья превышает стоимость первичного.
Согласно результатам исследования, лидерами по стоимости жилья в федеральных округах являются Москва, Санкт-Петербург, Ростовская область, Краснодарский край, Республика Саха, Новосибирская область и Екатеринбург. Стоит также отметить, что Москва одерживает абсолютное первенство не только в округе, но и по всей России: стоимость «квадрата» здесь значительно превышает показатели других городов и областей. Наиболее «доступными» квадратными метрами, по данным экспертов, располагают Липецкая, Курская, Брянская, Вологодская, Читинская, Тюменская области, Республика Ингушетия и Чукотский АО.
Результаты исследования еще раз свидетельствуют о том, что цены на жилье определяются исключительно рыночными механизмами. Выявленный разброс стоимости квадратного метра в различных областях России подтверждает, что на себестоимость жилья значительно влияют затраты застройщиков: на приобретение земли, строительные материалы, транспорт, подключение к сетям. В связи с этим рост цен на жилье является нормальной рыночной тенденцией.
