Развитие строительного комплекса по итогам 2010 года

По итогам 2010 года ожидается рост объема строительно-монтажных работ не менее чем на 12% в сопоставимых ценах. В результате объем СМР превысит 80 млрд руб., что обусловило и увеличение производства основных строительных материалов в 2010 году. Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ (услуг) собственными силами в стройиндустрии оценивается на уровне 34 млрд 200 млн рублей, или 117% к 2009 году в действующих ценах.
Индекс промышленного производства — 115% по полному кругу предприятий. Инвестиции в основной капитал строительного комплекса Свердловской области увеличатся в 2010 году в целом более чем на 15% к уровню 2009 года.

По имеющимся статистическим данным, прибыль крупных и средних организаций строительного комплекса Свердловской области увеличилась:
— по отрасли «строительство» на 58,7% к январю-октябрю 2009 года и составила
3 млрд 590 млн рублей;
— по отрасли «промышленность строительных материалов» на 5,5% к январю-октябрю 2009 года и составила 3 млрд 458 млн рублей.
С начала года уменьшилось число убыточных предприятий: по отрасли «строительство» с 64 до 52 организаций; по отрасли «промышленность строительных материалов» с 30 до 21 организации.
Среднемесячная заработная плата работников строительного комплекса за январь-октябрь 2010 г. составила: в отрасли «строительство» — 17 251 руб. в месяц, что составляет 106,6% к январю-октябрю 2009 г.; в отрасли «промышленность строительных материалов» — 17 853 руб. в месяц, что составляет 121,4% к январю-октябрю 2009 г.

Развитие общефедеральной программы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов по итогам 2010 года
По общефедеральной программе рефинансирования ипотечных жилищных кредитов по итогам 2010 года ожидается выдача 2230 стандартных ипотечных жилищных кредитов (займов) на сумму 2520 млн руб. (рост к прошлому году составит 1,9 и 1,7 раза соответственно).
В 2010 году начата реализация программ «Новостройка» и «Стимул». В рамках программы «Новостройка» осуществляется кредитование граждан, приобретающих жилье во вновь построенных или строящихся многоквартирных домах эконом-класса. За 2010 год в рамках программы будет предоставлено 456 займов на сумму 583,4 млн руб. По программе «Стимул» заключены соглашения с застройщиками на завершение строительства 7 объектов общей площадью 48 329 кв. м. Сумма гарантий ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» составила 512 594 тыс. рублей.
Кроме того, в 2010 г. в рамках мероприятий по реструктуризации ипотечных кредитов для лиц, потерявших работу, будет предоставлено 120 стабилизационных займов на сумму 45,8 млн руб.

Объекты, введенные в 2010 году
В 2010 году активно реализуются мероприятия по строительству детских садов, в том числе в рамках Областной государственной целевой программы по развитию сети дошкольных образовательных учреждений (ДОУ).
С участием средств областного бюджета сдано в эксплуатацию 7 детских садов (в 2009 году средства облбюджета на строительство детских садов не направлялись):
— 2 ДОУ в Екатеринбурге на 435 мест, из областного бюджета направлено 106,2 млн рублей;
— 2 ДОУ в Серове на 170 мест, областной бюджет выделил 22 млн рублей;
— 2 ДОУ в Каменске-Уральском: одно на 95, другое на 125 мест, облбюджет направил свыше 56 млн рублей ;
— 1 ДОУ в Новоуральске на 225 мест, на завершение строительства из облбюджета выделено 8 млн рублей.
В декабре завершено строительство
детской школы искусств в г. Нижняя Тура с использованием средств областного бюджета в объеме 20 млн рублей.
Построен многофункциональный спортивный центр в г. Богданович. Строительство велось при условии софинансирования: 55 млн рублей из областного и 4,3 млн рублей из местного бюджетов.
Школы: сдано три (при плане — 1).
Школа в пос. Заря Ачитского района на 154 учащихся, из облбюджета направлено 85 млн рублей, сдается на полгода раньше установленных сроков.
Школа в пос. Кытлым городского округа Карпинск на 150 мест — 113,7 млн рублей из облбюджета. Сдана к 1 сентября.
Школа в пос. Сарга Шалинского городского округа на 121 место — 33,6 млн рублей.
Объекты здравоохранения
1. Сдача объекта: 25.12.2010 г. Перинатальный центр ОДКБ №1 на ул. С. Дерябиной, 32, г. Екатеринбург — 193 койки.
Стоимость СМР: 1 075 894,74 тыс. рублей (федеральный + областной бюджеты).
Технико-экономические показатели:
— этажность здания — 9 этажей;
— общая площадь — 20 345 кв. м;
— строительный объем — 87 231 куб. м;
— общее количество коек — 265 шт. (для женщин — 160 шт., для новорожденных — 105 шт.);
— реанимация — 37 коек (для женщин — 11 шт.,   для новорожденных — 26 шт.);
— операционно-родовой блок.
2. Перинатальный центр в г. Нижний Тагил на 117 коек. Из областного бюджета направлено свыше 82 млн рублей — 5 операционных, 15 родильных залов, в т.ч. 6 — непрерывный поток.
Объекты для государственных нужд
Административное здание арбитражного суда Свердловской области по ул. Шарташская, 4, г. Екатеринбург
Стоимость строительства: 932 444,8 тыс. рублей (фонд губернаторских программ).
Технико-экономические показатели:
— этажность здания — 8–12 этажей;
— общая площадь — 15 718,3 кв. м;
— строительный объем — 70 600 куб. м;
— количество мест судей/количество работающих — 125/610;
— вместимость конференц-зала,
чел. — 120.
Спортивные объекты
Физкультурно-оздоровительный комплекс в составе горнолыжного комплекса «Гора Белая», г. Нижний Тагил.
Стоимость строительства: 331 642,82 тыс. рублей (областной бюджет + фонд губернаторских программ).
Технико-экономические показатели:
— общая площадь — 4 804,5 кв. м;
— строительный объем — 35 036 куб. м.

Стройиндустрия
В 2010 году инновации в производстве стройматериалов являлись приоритетным направлением. Построены и сданы в эксплуатацию 3 новых завода в Сухом Логу, Первоуральске и Асбесте, также введены в действие следующие новые мощности:
— в ОАО «Ревдинский кирпичный завод» (г. Ревда) проведена модернизация технологической итальянской  линии по производству кирпича на выпуск крупноформатного камня мощностью 20 млн штук условного кирпича в год и глазурованного кирпича мощностью 1 млн штук условного кирпича в год;
— в ООО УК «GROSS group» (г. Новоуральск) введены в действие 6 отечественных технологических линий («Стройтех»,
г. Москва) по производству плит безопалубочного формования шириной 1,5 и 1,2 м мощностью 200 тыс. кв. м в год;
— в ООО «Термосфера» (г. Первоуральск) введено производство нового теплозвукоизоляционного и огнезащитного вспененного материала на отечественном оборудовании мощностью 24,0 тыс. куб. м в год при односменной работе;
— в ООО «ЭкоСтройГрупп» (г. Богданович) запущено производство (турецкое оборудование) декоративных теплофасадных изделий мощностью 1 400 тыс. кв. м в год;
— в ОАО «Сухоложскцемент» (г. Сухой Лог) введена новая технологическая линия (оборудование Италия — Россия) по производству цемента мощностью 1,3 млн тонн в год;
 — в ПК «Металл Профиль Урал» (г. Верхняя Пышма) запущено производство металлочерепицы (финское оборудование фирмы Formia) мощностью 2,5 млн кв. м в год;
 — в ОАО «Ураласбест» (г. Асбест) введен завод по производству теплоизоляционных материалов «ЭКОВЕР» на оборудовании Словении мощностью 42 тыс. тонн теплоизоляционных плит в год;
— в ООО «Белоярская фабрика асбокартонных изделий» (пос. Белоярский) запущено производство теплоизоляционных материалов общей мощностью 1600 тонн в год (одеяло огнеупорное иглопробивное и вата огнеупорная по ГОСТ 23619).
Всего за 2010 год введено 8 новых мощностей по производству строительных материалов (в 2009 году — 7 линий).
Объем отгруженной продукции по полному кругу предприятий — 34,2 млрд руб. (114,5 % к 2009 г.).

Обеспечение жильем детей-сирот в 2010 году
В ноябре проведена работа с муниципальными образованиями Свердловской области по обновлению списков нуждающихся в улучшении жилищных условий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения. Сформирован сводный список в количестве 6852 человек, в том числе достигших 18-летнего возраста — 2652 человек, из них приобретших право на получение жилья — 1987 человек.
В 2010 году на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот выделено бюджетных средств — 381 млн 894 тыс. рублей, в том числе средств областного бюджета — 341 млн 870 тыс. рублей, размер субсидии из федерального бюджета составил 40 млн 24 тыс. рублей.
С учетом выделенных на 2010 год бюджетных средств и средней рыночной стоимости 1 кв. м, утвержденной на территории МО, определено количество квартир (452) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения. По итогам проведенных аукционов заключены государственные контракты на строительство (приобретение) 452 жилых помещений.
Приобретена 71 квартира на сумму
68 млн 277 тыс. рублей. Из них приобретение на вторичном рынке составило 36 квартир, приобретение вновь построенного жилья — 35 квартир. Ведется строительство 381 квартиры на сумму 313 млн 617 тыс. руб., в том числе со сроком ввода в IV квартале 2010 года 142 квартир, во II квартале 2011 года — 239 квартир.
На 17.12.2010 года, с учетом введенных в эксплуатацию и приобретенных на первичном и вторичном рынках жилых помещений, детям-сиротам распределено 183 квартиры. До конца года планируется распределить еще 213 квартир.
В 2011 году, исходя из планируемых к выделению средств в размере 350 млн руб. из областного бюджета на цели обеспечения жильем детей-сирот, а также строящихся по контрактам 2010 года жилых помещений, вводимых в эксплуатацию в 2011 году, на территории Свердловской области планируется обеспечить жильем 400 граждан из числа детей-сирот.

Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов (вставших на учет после 1 марта 2005 года)
Сформирован список ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет после 01.03.2005 года, в количестве 3060 человек.
Общая сумма, выделенная в 2010 году на обеспечение ветеранов Великой Отечественной войны жильем, составляет:
— за счет средств федерального бюджета — 3 568 394,894 тыс. рублей;
— за счет средств областного бюджета — 196 249,506 тыс. рублей.
Итого: 3 764 644,400 тыс. рублей.
По информации муниципальных образований, из поставленных на учет ветеранов приняли решение:
1. Самостоятельно приобрести жилье за счет социальной выплаты — 1919 человек;
из них:
— 1815 ветеранам единовременная социальная выплата произведена;
— 104 ветерана в процессе поиска и заключения договоров купли-продажи жилья.
2. Получить жилье по договору социального найма на вторичном рынке жилья — 79 человек;
из них:
— с 79 ветеранами договоры социального найма заключены.
3. Получить жилье по договору социального найма во вновь строящихся домах — 897 человек.
На отчетную дату (20.12.2010 г.):
— 183 ветерана получили квартиры в построенных домах, и с ними заключен договор социального найма;
— 361 квартира в жилых домах, введенных в эксплуатацию, находится на стадии регистрации в собственность Свердловской области, областную казну, муниципальную собственность; договоры социального найма данных квартир будут заключены с ветеранами до конца текущего года;
— на 353 жилых помещения планируется получить разрешение на ввод в декабре 2010 года и в I квартале 2011 года.
Список ветеранов Великой Отечественной войны, вставших на учет на 01.12.2010 г., пополнился на 165 человек, обеспечение жильем которых планируется в 2011 году.
На 01.01.2011 г. жильем будут обеспечены более 2380 человек.

Градостроительство (разработка и утверждение граддокументации)
Задача: обеспечение градостроительной документацией всех территорий муниципальных образований (количество проектов, подлежащих разработке, составляет порядка 3 тысяч).
Правительством Свердловской области утверждена подпрограмма «Подготовка документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий» областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области» на 2011–2015 годы.
К концу 2010 года планируется утвердить 94 генеральных плана и 198 правил землепользования и застройки, итого 292 проекта. На разработку градостроительной документации в 2010 году из областного бюджета направлено 197 млн рублей.
К концу 2011 года запланировано утвердить 521 генеральный план и 606 правил землепользования и застройки, итого 1127 проектов.
Объем запланированных средств областного бюджета для софинансирования работ по граддокументации на 2011
год — 276,5 млн рублей.

Объемы бюджетных инвестиций, реализация которых запланирована в 2011 году по Министерству строительства и архитектуры Свердловской области
В 2011 году бюджетные инвестиции на строительство объектов, запланированные в областном бюджете по Министерству строительства и архитектуры Свердловской области, составляют 3 млрд 714 млн рублей.
Около половины этих средств, или 1 млрд 610 млн рублей, направляется на строительство зданий детских дошкольных образовательных учреждений. В 2011 году предстоит работа по проектированию и строительству 64 объектов (в 2010 г. — 13 объектов), из них планируется ввести 32 объекта на 3616 мест.
Финансовая поддержка предоставляется муниципальным образованиям для строительства:
— родильного дома в Верхней Салде;
— лечебного корпуса центральной городской больницы в Североуральске;
— школ в Артемовском, Качканаре, Тавдинском районе;
— зданий для муниципальных учреждений культуры в поселке Староуткинск и на территории Нижнесергинского муниципального района. Более 20 объектов начнем строить в населенных пунктах области для развития инфраструктуры спортивных сооружений: физкультурно-оздоровительные комплексы, лыжные базы, спортивные площадки с искусственным покрытием.
В следующем году при поддержке из федерального центра продолжим реализацию одного из крупнейших инвестиционных проектов — строительство комплекса зданий областного противотуберкулезного диспансера в Екатеринбурге.
Привлекаются внебюджетные средства для строительства пристроя репетиционно-артистического корпуса областной государственной академической филармонии.
Запланированный в 2011 году ввод первого пускового комплекса газопровода-отвода Пышма–Первомайский–Камышлов продолжит развитие газификации Свердловской области.
В рамках областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области» на 2011–2015 годы в будущем году будет продолжено строительство социальных объектов на территории жилого района «Академический» в городе Екатеринбурге, а также начнется выполнение мероприятий подпрограммы по развитию малоэтажного жилищного строительства. Реализация этих направлений областной целевой программы осуществляется на принципах государственно-частного партнерства, предусматривающего строительство инженерных сетей, социальных объектов на площадках, выделенных для массового жилищного строительства, за счет бюджетных средств, а строительство жилых домов — за счет средств хозяйствующих субъектов.
Строительство жилья за счет целевых бюджетных ассигнований будет направлено на обеспечение жильем таких льготных категорий граждан, как ветераны войн и боевых действий, инвалиды по общему заболеванию и семьи, имеющие детей-инвалидов, дети-сироты по окончании пребывания их в детских домах или опекунских семьях, граждане, уволенные с военной службы.