Ремонт и перепланировка
К обновлению интерьера помещения хозяина подводят не только ветхость отделки или поломка сантехники, но и вполне закономерное желание каждого человека сделать их своего дома нечто особенное, уникальное. Поэтому ремонт часто происходит даже тогда, когда видимая обстановка дома к этому не располагает. Но что бы ни привело домовладельца и членов его семьи к этому ответственному решению - сделать ремонт, оно должно быть продуманным и взвешенным.
Весьма часто сегодня практикуется не просто косметический или европейский ремонт или отделка квартир, а полномасштабные строительно-архитектурные работы, предполагающие снос старых и возведение новых стен, установка пристроек даже к многоквартирным домам, объединение нескольких квартир, смежных по этажам и подъездам, в одну большую, замена стен колоннадами и аркадами. Такие работы требуют к себе особого внимания. Наличия необходимых разрешений и высочайший уровень мастерства строителей при этом обязательны.
Такие работы нельзя проводить самостоятельно. И как бы ни хотелось домашнему мастеру осуществить такую масштабную задачу самому, после всех согласований в Бюро технических исследований, заказа и утверждения плана-проекта, он обязан нанять только такую фирму, которая может осуществлять ремонт квартир такого направления и имеет соответствующую лицензию. Разумеется, сделать дверной проем в не несущей стене в смежную квартиру будет проще и дешевле, чем соединение смежных по высоте с дополнительным проведением коммуникаций. Стоит отметить, что подобные работы гораздо проще осуществить в домах малоэтажных, предпочтительно деревянных. Жителям небоскребов с огромной толщины стенами и перекрытиями, даже при полном одобрении всех инстанций, станет очень непросто.
Многие домовладельцы идут по простому пути. Считая регистрацию в БТИ и других учреждениях напрасными, они производят любые запрещенные санитарными и другими, в том числе правовыми, нормами действия по соединению квартир без согласований или доверяют ремонт квартир строительным бригадам с непонятной репутацией. Необходимо предостеречь владельцев от столь необдуманных поступков, ведь в случае неожиданной проверки, доноса соседей или желания продать объединенную квартиру, у домовладельца возникнет громадное количество проблем.
Кроме того, перепланировка и ремонт, сделанные без соответствующих расчетов, могут привести к обрушению дома, особенно, если этот дом ветхий или недобросовестно построен. Подобная практика осуществляется в связи с надеждой владельцев квартир получить разрешение уже после произведенного ремонта. В самом деле, такая процедура возможна, она сопровождается лишь небольшим штрафом, если произведенная перепланировка не угрожает целостности дома. А ее последствия не перегружают электросеть, и не приводят к проблемам в работе всех других коммуникаций дома. Если же ремонт несет угрозу, то штрафы могут быть огромными, а восстановление снесенного и демонтажа построенного может стать не только очень накладным, но и крайне нежелательным действием, могущим привести к семейному кризису.
Любой капитальный ремонт или перепланировку следует согласовывать. Этим владелец квартиры обезопасит себя от растрат и сделает свое жилище по-настоящему ликвидным и комфортным.
