Рентабельность строительного бизнеса набирает высоту
В рейтинге самых рентабельных видов бизнеса строительство занимает одно из первых мест. Действительно, крупные известные строительные организации могут работать с рентабельностью до 50%, а в некоторых случаях – даже больше, то есть прибыль превышает совокупные расходы в два и более раз. Причём с течением времени финансовые показатели работы строительных компаний становятся ещё лучше – увеличивается объём прибыли, растёт рентабельность.
Анализируя главные события недели, не всегда на ум приходит оценить динамику рентабельности тех или иных отраслей народного хозяйства, но вот, читая долгосрочные обзоры и прогнозы, сводки аналитиков о результативности работы отечественного бизнеса, можно легко заметить, что строительству в них уделяется особое внимание. Читая свежие новости в мире бизнеса, можно отметить для себя, что в материалах про самые выгодные виды экономической деятельности также нередко фигурирует строительная индустрия. За счёт чего же застройщики добрались до головокружительных высот прибыльности и рентабельности? Что сделало строительный бизнес одним из самых выгодных? И как нужно действовать новичкам в данной сфере, чтобы повторить историю успеха крупных застройщиков, которые работают на рынке уже много лет и выполняют почти 90% всех заказов по строительству жилых домов, коммерческих и промышленных объектов?
В условиях современной действительности, чтобы добиться успеха в строительном бизнесе, необходимо достигнуть высокого качества выполнения заказов любой степени сложности с минимальными затратами. Поскольку основная доля затрат в структуре себестоимости строительства приходится на материалы, то именно на эту статью нужно обратить внимание в первую очередь. Как же можно снизит материальные расходы строительной организации? Для этого следует, в первую очередь, освоить собственное производство базовых материалов – например, таких как бетон. Для этого достаточно приобрести мобильный бетонный завод, который можно разместить непосредственно на строительной площадке. Он состоит из автобетоносмесителя и оборудования для хранения и подачи компонентов для приготовления бетонной смеси, а также последующей её подачи непосредственно в места заливки. Сегодня очень многие отечественные застройщики приобретают такие комплексы и самостоятельно изготавливают для собственных внутренних нужд качественный бетон с минимальной себестоимостью. К тому же многие охотно реализуют излишки материала на сторону.
Освоение технологий эффективного производства базовых материальных ресурсов – не единственная причина того, что успешные застройщики выходят на невероятно высокий уровень рентабельности. Залог такого успеха заключается ещё и в том, что цены на рынке жилой и коммерческой недвижимости динамично растут, и их темпы роста превышают инфляцию. А это значит, что застройщики получают всё больше чистой прибыли, которая и увеличивает уровень рентабельности их работы. Почему цены на недвижимость растут? Здесь действуют два фактора – спрос и предложение. Спрос на новое жильё постоянно увеличивается, так как первичный сегмент намного демократичнее по цене. Соответственно, в условиях достаточно ограниченного числа крупных застройщиков, которым действительно доверяют люди, создаётся ситуация, когда спрос превосходит предложение. Это и запускает механизм стабильного удорожания жилья в расчёте на квадратный метр. То же самое относится и к коммерческим площадям, промышленной недвижимости и т.д.
