Решить проблему перенаселенности в городах помогут небоскребы, подземные паркинги и рестораны.
Одна из главных бед мегаполисов — перенаселенность. Правительства разных стран всеми силами пытаются бороться с дефицитом земли и возросшим количеством населения. Например, московские власти в начале осени приняли проект подготовки к комплексному освоению подземного пространства столицы на период 2009-2011 гг. (по информации НИиПИ Генплана, к 2025 году население столицы может достичь 25 млн человек). В недрах планируется возвести торговые и развлекательные центры, кафе и рестораны, гаражи, а также дороги, паркинги и железнодорожные ветки пригородного сообщения. «Сегодня во всем мире строительные технологии и техника делают реальными самые фантастические подземные проекты, — заметил в разговоре с “Пятницей” архитектор Михаил Хазанов. — Главное достоинство подземной архитектуры — корректность в отношениях с существующей исторической застройкой, с рукотворными, естественными ландшафтами, пейзажами. Однако с 60-х годов, несмотря на многочисленные декларации, эффективного использования подземных пространств не происходит. Причины известны всем архитекторам: высокая стоимость подземных работ, растянутые сроки реализации — “длинные деньги”. А еще безнадежно устаревшие строительные нормы и правила, бесчисленные регламентирующие документы». Вот несколько примеров того, как архитекторы стараются найти решения на земле и в воздухе, пытаясь «подстроить» здания под ритмы общества и мегаполисов.
Многофункциональный комплекс «Галактика» в России
Впервые этот проект был представлен на XVIII Международной инвестиционной выставке недвижимости MIPIM-2007 в Каннах, а затем на столичной «Арх Москве». Комплекс планируется построить над дорожной развязкой на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского. Здание будет стоять на четырех опорах, благодаря чему удастся сэкономить 8,5 га земли. Внешне «Галактика» будет напоминать «летающую тарелку». Первые ярусы комплекса займет парковка, которая рассчитана на 2500 машино-мест. Высота «Галактики» составит 59 метров. Главная зона займет пять уровней, где расположатся торговые и развлекательные площади, гостиница на 150 номеров.
Расположение: Россия, г. Москва
Площадь комплекса: 213 тыс. кв. м
Площадь застройки: 25 тыс. кв. м
Сроки строительства: неизвестны
Штаб-квартира телевидения CCTV в Китае
Здание было завершено в этом году к Олимпиаде в Пекине. Объем инвестиций в строительство составил около 600 млн евро. Архитектором штаб-квартиры стал Рем Колхас (архитектурное бюро OMA, Rem Koolhaas). 54-этажное здание высотой 234 метра стало крупнейшим отдельно стоящим зданием в мире после Пентагона. Сооружение состоит из двух объектов — штаб-квартиры CCTV и Телевизионного культурного центра. Первое сооружение представляет собой петлю из горизонтальных и вертикальных секций. Во втором здании расположены театр, выставочные пространства, гостиница.
Расположение: Китай, г. Пекин
Площадь комплекса: 465 тыс. кв. м
Площадь застройки: 10 га
Сроки строительства: 2002-2008
Жилой дом в США
Дом № 23 по 22-й стрит на Манхэттене (в восточной части острова) будет построен в 2010 году. Архитектор Рем Колхас перевернул здание как бы с ног на голову. Основание дома значительно уже площади последнего этажа и представляет собой ступени. Форма дома продиктована ограничениями, с которыми должны были мириться архитекторы. Высота 25-этажного дома — 100 метров. В доме всего 18 квартир свободной планировки, которые непохожи друг на друга, а окна в полу квартир стеклянные, что позволит увидеть жильцам улицу. Объем инвестиций в строительство составит примерно $200 млн.
Расположение: США, г. Нью-Йорк, Манхэттен
Площадь комплекса: 4,65 тыс. кв. м
Площадь застройки: 296 кв. м
Сроки строительства: весна 2009 — конец 2010
Burj Dubai в ОАЭ
Строительство небоскреба должно завершиться в конце 2008 года. На данный момент здание уже признано самым высоким в мире. Планируется, что его высота составит около 700 метров. По окончании работ в небоскребе будет 160 этажей. Нижние 37 этажей займет отель, этажи с 45-го по 108-й будут отданы под 700 жилых апартаментов. В здании разместятся также офисы, бутики, плавательные бассейны, SPA. Строительство Burj Dubai, которым занимается девелоперская госкомпания Emaar Properties, оценивается в 1 млрд долларов. Проект здания выполнила американская архитектурная компания Skidmore, Owings, and Merrill LLP.
Расположение: ОАЭ, г. Дубаи
Площадь комплекса: 344 тыс. кв. м
Площадь застройки: 200 га
Сроки строительства: 2003-2009
Sky City 1000 в Японии
Японская компания Takenaka Corporation позиционирует свой проект Sky City 1000 не как большой небоскреб, а как город. Высота башни составляет 1 километр, диаметр у основания — 400 метров, в верхней части — 160 метров. Этажи сгруппированы в 14 блоков по 14 этажей. Каждый блок представляет собой чашу, в которой будет расположена рекреационная зона. Естественное освещение и открытый воздух создают комфортную среду обитания для 36 тысяч жителей. Планируется, что многие из них здесь же и будут работать. Общая площадь Sky City составляет 800 га. При этом на парки и дороги будет приходиться 240 га.
Расположение: Япония, г. Токио
Площадь комплекса: неизвестна
Площадь застройки: 800 га
Сроки строительства: не определены
