Резкое падение - акции ведущих операторов российского рынка недвижимости заметно подешевел
В настоящее время российские активы самые дешевые в мире. За последние два месяца акции ведущих операторов российского рынка недвижимости заметно упали в цене. В середине августа ниже цены размещения торговались бумаги почти всех публичных строительных и девелоперских компаний. К примеру, акции AFI Development и «Системы-Галс» упали более чем на 50 %.
Эксперты сходятся во мнении, что падение акций девелоперских компаний в большей степени связано c общей финансовой ситуацией в мире, а не событиями на Кавказе.
Условия кредитования продолжают ужесточаться. Российские застройщики испытывают трудности с привлечением финансирования. Они вынуждены занимать деньги по более высоким ставкам.
Павел Медведев, член Комитета Государственной Думы РФ по финансовому рынку: «Объёмы кредитов растут. Они растут не так быстро, как в прошлом году, но всё-таки растут. Стагнации на этом рынке нет. Если в прошлом году или в позапрошлом какие-то кредиты выдавались не очень осторожно, а такие факты имели место, то сейчас кредитор стал очень осторожным. Он 25 раз перепроверит заёмщика. Не исключаю, что многим игрокам придется либо продавать свои активы, либо брать новые кредиты, на еще более жестких условиях».
Руслан Кондрашов, конецформыначалоформыфинансовый директор инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век»: «Я так думаю, что в ближайшее время мы увидим, безусловно, какую-то определённую степень консолидации рынка. Я под этим подразумеваю поглощение отдельных девелоперов, которые не в состоянии справиться с проектами, более крупными игроками, которые имеют для этого необходимую ликвидность, либо перераспределение части проектов».
Эксперты считают, что акции девелоперов могут подешеветь еще сильнее. Однако фатального влияния на российский рынок недвижимости падение акций не окажет, поскольку девелоперы не рассматривают фондовый рынок как средство привлечения значительного капитала, говорят аналитики.
