Рынок загородной недвижимости Подмосковья: цены и география

Качественная загородная недвижимость Московской области продолжает расти в цене. Темп роста стоимости жилья начиная с середины прошлого года остаётся примерно неизменным и составляет порядка 3-7% в квартал.

Продавцы научились быстро реагировать на изменение покупательского спроса, корректируя цены на жильё. Отрицательная коррекция касается в основном неликвидных загородных посёлков, цены на которые падают в среднем на 5% за квартал, поэтому продажа земельных участков под застройку в последние месяцы здесь несколько оживилась. Наибольший рост цен затронул недвижимость бизнес-класса и составил 6% за первый квартал текущего года. Элитный сегмент рынка загородных домовладений пока сохраняет относительно стабильный уровень цен, который с начала года выросли только на 0,5%.

Статистика абсолютных показателей свидетельствует о том, что 1 кв. м. загородной жилой площади стоит в среднем 5 тыс. долларов, для посёлков бизнес-класса справедлива цена 3,45 тыс. долларов, а экономкласс характеризуется усредненным показателем в 1,45 тыс. долларов. Самое дорогое жильё застройщики предлагают на Рублево-Успенском шоссе, а также по Минскому, Калужскому и Новорижскому направлениях.