Рынок жилой недвижимости Екатеринбурга: сдерживающие факторы и тенденции развития.

       Ситуация на рынке такова, что на сегодня в Екатеринбурге выставлено на продажу более 12 тысяч объектов недвижимости вторичного рынка и около 3 тысяч – первичного. Стоимость квадратного метра в среднем составляет 64 тысячи и 56 тысяч соответственно.

       И хоть состояние рынка аналитики оценивают как стабильное, это видимая стабильность как раз и не позволяет ему динамично развиваться. Об этом свидетельствует достаточно небольшое количество регистрируемых сделок, весомую часть которых составляют сделки по улучшению жилищных условий, а не куплю-продажу в чистом виде.

       Кроме высокой стоимости жилья, есть и другие сдерживающие развитие рынка факторы. К примеру, сегодня все чаще встречаются «долгие цепочки», взаимосвязанные сделки, в том числе, с использованием заемных средств. Это увеличивает срок подготовки необходимых документов от 2 до 6 месяцев, а за это время, даже в условиях внешне стабильного рынка изменения заметны (меняется цена объекта, условия банков и т.д.) и могут повлечь «выпадение» 1 звена, и, как следствие, распад всей цепочки.

       Многие актуальные сегодня вопросы, касающиеся жилой недвижимости, обсудят за круглым столом руководители и топ-менеджеры крупнейших игроков рынка.

       Эксперты круглого стола:      

       Вячеслав Трапезников - Председатель Правления ООО «Управляющая Компания «Астон Груп».

       Станислав Дехтулинский – руководитель Кредитно-кассового офиса Городского Ипотечного Банка в г. Екатеринбурге.

       Александр Комаров – директор филиала «Екатеринбургский» кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ».

       Сергей Козлов - начальник управления по работе с частными клиентами филиала Банка Сосьете Женераль Восток.

       Елена Козырева – директор ООО «СМУ-3 Инвест».

       Сергей Меньшенин – руководитель аналитической службы АН «Новосёл».

       Кристина Волкова – заместитель управляющего филиала

       ЮниКредит Банка.Илона Соболева – заместитель генерального директора Центра недвижимости «БЭСТ».

       Татьяна Кутишенко – генеральный директор Инвестиционно-строительной компании ООО «Недвижимость Екатеринбурга».

       К обсуждению будут предложены следующие основные вопросы:

       Состояние рынка недвижимости Екатеринбурга в настоящее время.

       Сдерживающие факторы развития рынка.

       Ипотека как инструмент развития рынка: доступность ипотеки для населения, проблема аккредитации застройщиков в банках и пр.

       Тенденции развития рынка недвижимости.