Саморегулируемые организации в России должны быть. Но государственное лицензирование должно остаться
Правление проходило в Уральском финансовом холдинге, президент которого В.К.Шульгин является членом Союза и Почетным строителем России. Кроме того, приветствуя участников, Владимир Константинович отметил, что территория холдинга точно накладывается на территорию Уральского федерального округа, на которой действует Союз, а многие компании холдинга активно взаимодействуют с Союзом в реализации общих проектов.
Проблема создания и работы саморегулируемых организаций в строительном комплексе актуальна как никогда, - подчеркнул президент Союза строителей Урала В.Ф.Ткачук, - ведь без этого России не вступить в ВТО. Так как по условиям Организации, государство не должно вмешиваться в строительную деятельность.
На Правлении был рассмотрен проект закона, подразумевающий постепенный переход на систему саморегулирования с сохранением государственного лицензирования. А для этого необходимо утвердить законы и стандарты предпринимательской деятельности.
Не осталась без внимания и реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». По словам членов Союза, на сегодняшний день в России на одного человека приходится 18-19 кв.м.жилой площади. Эти цифры несопоставимы с западными. Например, в США показатель равняется 60.
Чтобы достичь к 2010 году 200 млн.кв.м. введенного жилья, в соответствии с задачей, поставленной Правительством РФ, нужно водить минимум по 1 кв.м. жилья в год на человека. А если учесть, что с каждым годом жилье стареет и приходит в негодность, годовой объем должен составлять 1,5 кв.м. на человека.
Что же мы имеем сегодня в УрФО? В Екатеринбурге с населением 4,5 млн.человек на следующий год запланировано ввести 1 млн.250 тыс.кв.м. в Кургане и того меньше. На миллион жителей - только 123 тыс.кв.м.
Участники правления отметили, что необходимо резко ограничить ценоообразовательную политику. Так, например, в Швеции действуют специальные органы ценообразования. И если рентабельность возводимого объекта становится выше 10-12%, у застройщика требуют объяснений. Подобная практика существовала и в советском союзе. Однако теперь застройщики устанавливают любые цены, не боясь быть наказанными.
Согласно озвученным цифрам, только 10% населения России в состоянии решить проблему жилья за счет собственных средств. 20% могут приобрести квартиру с помощью государства - то есть, оформить кредит, взять ипотеку и т.д. Остальным 70% недоступны никакие варианты решения жилищной проблемы.
Кроме того, на Правлении отметили, что немаловажную роль в утверждении цены на недвижимость играет стоимость строительных материалов. Как отметил Президент Уральского финансового холдинга В.К.Шульгин, строительные материалы должны быть экономичными не только при строительстве, но и в эксплуатации и привел в пример технологию ЛЕГОСТРОЙ, которая подразумевает возведение монолитной стены с использованием несъемной опалубки из элементов ЛЕГОБЛОК. Дома, построенные по этой технологии, обладают уникальными теплоизоляционными свойствами, а процесс строительства завершается быстро за счет использования для возведения опалубки специальных элементов - ЛЕГОБЛОКов.
По итогам работы Правления будет принята резолюция, выдержки из которой отправятся в Государственную Думу. В Союзе строителей надеются, что предложения будут приняты во внимание при разработке закона о саморегулируемых организациях.
