И снова о "Доступном и комфортном жилье"

Несмотря на значительные успехи строительной отрасли, жилищная проблема остаётся сдерживающим фактором социально-экономического развития Югры.

   Только на ликвидацию ветхого и аварийного жилья затрачено 17,5 млрд. руб., для переселения из него людей выделено 800 тыс. кв. м. новых площадей. Но с каждым годом требуется вводить их всё больше – таковы последствия возведения малокомфортных и недолговечных жилищ в годы освоения нефтяных богатств региона. Решение проблемы сдерживается также отсутствием правовой базы по тем же балкам. Чтобы их обитатели смогли включиться в реализацию национального проекта, окружные Правительство и Дума обратились с законодательной инициативой в Государственную Думу.

   По мнению Губернатора, объединение в окружной программе реализации жилищного национального проекта других смежных программ, например, развития ЖКХ, позволило аккумулировать значительные  средства – более 100 млрд. руб. Удалось избавиться от практики, когда основное жильё сдаётся   в эксплуатацию в конце года. Выстроена система земельных аукционов, созданы новые механизмы и применяются новые стимуляторы для привлечения к решению жилищной программы как частных инвесторов, так и самих жильцов. Особенно впечатляет развитие ипотеки: сегодня на каждый бюджетный рубль здесь добавляются 3 – 4 внебюджетных рубля. В итоге за два года по ипотечной программе 6 тысяч семей получили возможность улучшить свои жилищные условия.

   Важной задачей Александр Филипенко считает не только стимулирование строительства и государственную поддержку участников проекта, но и формирование сбалансированных цен на жильё. Он отметил, что стоимость земельных участков по территориям отличается в сотни раз, и заявил, что власти не должны допускать случаев спекуляции.

   Одним из эффективных способов решения жилищной проблемы стало строительство социального жилья. По расчётам Губернатора в общем объёме возводимого оно должно составлять не менее 30%.  Привлечение на эти цели  средств Негосударственного пенсионного фонда позволило получить 22 объекта и даст округу 1,6 млн. кв. м. – это равно двум нынешним годовым объёмам вводимых квартир. При этом бюджет самого фонда увеличился на 37%. В целом на строительство социального жилья запланировано выделить из бюджета округа 10 млрд. руб., что позволит ввести в эксплуатацию 400 тыс. кв. м.

    Губернатор напомнил, что по плану социально-экономического развития Югры к 2015 году острота жилищной проблемы должна быть снята, и на каждого югорчанина будет приходиться по 21 кв. м жилой площади. Темпы строительства говорят о реальности достижения этих целей: в 2006 году они возросли на 30%, в 2007 году – на 20%, а всего за два года – в полтора раза. Доля семей, имеющих возможность приобрести жильё, возросла в два раза и составляет по округу 69% (первый вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Медведев как ориентир на 2015 год определил этот показатель по России в 60%).  

   Александр Филипенко обратился к строителям с требованием максимально использовать выделяемые ресурсы в нынешнем году, что позволит не только создать хороший задел на будущее, но и сэкономить значительные средства. Он призвал руководителей муниципальных органов власти более активно привлекать в качестве инвесторов градообразующие предприятия, входить в различные федеральные программы для пополнения финансовой базы строительной отрасли. Фронт работ здесь огромен: на начало нынешнего года на аукционах продано более 4 млн. кв. м участков под жилищное строительство, которые муниципалитетам нужно в кратчайшие сроки обеспечить инженерной инфраструктурой и передать строителям.

  "В Югре стабилизируется рост цен на жильё", - сообщил заместитель Председателя Правительства автономного округа Кирилл Морозов в ходе окружного совещания по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жильё".

   "По итогам в 2007 года рост стоимости квадратного метра жилой площади в среднем по Югре составил около 15%, для сравнения в 2006 - 40 %. Думаю, что в этом году принимаемые меры по сдерживанию цен на строительном рынке также дадут хорошие результаты. Стабилизация стоимости возможна только при увеличении объёмов возведения и ввода жилья в эксплуатацию, а также привлечении частных инвестиций ", - заявил Кирилл Морозов.

   Кроме того, необходимо продолжать оказывать государственную поддержку тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Как отметил заместитель Председателя Правительства, важно ориентировать югорчан на приобретение квартир на рынке первичного жилья, поскольку это напрямую связано с социальным благополучием населения.

   В 2007 году 70 % граждан, обратившихся в ипотечное агентство Югры, получили кредит. В округе общий объём предоставленных ипотечных займов в прошлом году составил около 13 миллиардов рублей. Это на 30% выше аналогичных показателей 2006 года.

   Сегодня Ханты-Мансийский автономный округ лидирует по объёмам предоставления ипотечного кредитования на одного человека. Эта величина составляет около 9,2 тысяч рублей, что в четыре раза превышает среднероссийские показатели.

   В завершении Кирилл Морозов подчеркнул, что все начинания для успешной реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё" в автономном округе будут продолжены и подкреплены законодательными инициативами.