На совещании руководства города с главами районов были подведены итоги проведения открытых конкурсов по выбору организаций для управления многоквартирными домами.
Напомним, что, согласно Жилищному Кодексу РФ, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления своим домом, а именно: либо непосредственно управлять им, либо создать товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо определиться с управляющей компанией. В городе Екатеринбурге 8 446 многоквартирных домов. Из них подавляющее большинство домов – 6 747 – выбрали управляющую компанию, в 880 домах созданы ТСЖ, и собственники 22 домов выбрали непосредственный способ управления своим домом.
В случае, если граждане не определились с выбором, администрация города должна организовать и провести открытые конкурсы по выбору организаций для управления многоквартирными домами. По состоянию на 15.03.2008 год проведено 119 таких конкурсов по 332 многоквартирным домам. Этому предшествовала подготовительная организационная работа, проводимая Управлением ЖКХ и районными администрациями. Так, в каждом районе была создана конкурсная комиссия, подготовлена необходимая документация по объектам, выставляемых на конкурс, составлены графики проведения данной процедуры. Во всех состоявшихся конкурсах победителями стали управляющие организации частной формы собственности, причем, уже осуществляющие управление домами на определенной территории, прилегающей к данным объектам.
Перед Управлением ЖКХ и главами районных администраций руководством города была поставлена задача в срок до начала отопительного сезона, то есть в весенне-летний период, привести в соответствие с требованиями Жилищного Кодекса РФ управление оставшегося количества многоквартирных домов, а это 5,5 % от общего числа. На данный момент сюда входят дома, все помещения которых являются муниципальной собственностью, то есть в них проживают не собственники, а наниматели. В существующем законодательстве этот вопрос четко не прописан. Также должна быть продолжена работа с домами, находящимися в ведении государственных и акционерных организаций, трудности с которыми возникли в связи с недобросовестным отношением балансодержателей к процедуре проведения конкурсов. Кроме того, из-за плохого технического состояния некоторых немногочисленных одноэтажных ветхих строений на двух собственников, не было претендентов на участие в конкурсе. Также было указано на необходимость разъяснительной работы среди собственников квартир в домах, отдельные части которого (подъезды, секции) находятся в управлении различной формы, например, ТСЖ, управляющие организации.
Таким образом, все намеченные мероприятия, в конечном счете, должны привести к тому, чтобы к следующему отопительному сезону жители всех домов определились с формой управления жилищным фондом, а значит, смогли получать своевременные и качественные коммунальные услуги.
