Справка о ходе реализации проекта «Академический» (по состоянию на октябрь 2007)
В настоящее время закончен этап градостроительного проектирования, начался этап рабочего проектирования и строительства отдельных жилых кварталов и объектов.
Проект планировки первой очереди района Академический утвержден Постановлением Главы Екатеринбурга от 29.03.07 №1254.
Проект застройки района «Академический» является активным участником национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Единственный из Свердловской области и Уральского федерального округа он прошел отбор на предоставление в 2007 году субсидий на строительство дорог к новым районам массовой малоэтажной и многоквартирной застройки. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.07.2007 №1016-р на строительство дороги по ул.С.Дерябиной в районе Академический в 2007 г. распределено 90 млн.руб. субсидий за счет федерального бюджета и выделено 60 млн.руб. из областного бюджета. Проектно-сметная документация на дорогу по ул.С.Дерябина прошла государственную экспертизу. Строительство дороги ведется полным ходом.
22 июня 2007 года на заседании комиссии по проведению отбора экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий (КОТ) в целях жилищного строительства проект «Академический» стал одним из 22 крупнейших российских проектов КОТ, получивших этот статус. Председателем Правительства Свердловской области 20.08.2007 утвержден план реализации проекта КОТ «Академический» до 2015 года, которым предусмотрены меры государственной поддержки при возведении инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры нового района.
На сегодняшний день к площадке строительства подведены временные дороги, подготовлена площадка под строительный городок, выполнен проект и все готово для начала строительства первого жилого квартала. К началу 2009 г. планируется сдать первые 80 тыс.кв.м. жилья.
В рамках инженерной подготовки территории осуществлено проектирование расчистки и дноуглубления русла реки Патрушихи. Проект отдан на государственную экспертизу. Срок получения заключения экспертизы и начало выполнения работ – первая декада ноября 2007 г.
Строительство коммунальных сетей к району «Академический» планируется осуществить собственными силами ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп», в том числе с помощью трехлетнего кредита Сбербанка объемом более чем в 2 млрд. руб. Подписание кредитного договора запланировано на 12.10.2007. В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2007 году комиссией Росстроя одобрено предоставление государственных гарантий РФ, а также федеральных субсидий на частичное возмещение затрат на уплату процентов по данному кредиту. Для проектирования систем жизнеобеспечения района Академический на конкурсной основе выбран генеральный проектировщик, по конкретным объектам заключены договоры с проектными организациями.
Водоснабжение. Построено 6,8 км водовода диаметром 1000 мм. Выполнен проект последнего участка водовода 3,2 км и сдан на государственную экспертизу, срок готовности госэкспертизы – 15 октября 2007 г. В рамках договора с ООО «ЭкоКомплект» осуществлен гидравлический расчет сетей водоснабжения, ведется проектирование разводящих сетей водоснабжения квартала 2. Срок готовности утверждаемой части проектной документации – декабрь 2007 г.
Водоотведение. Оформлен акт выбора трассы напорного коллектора из района Академический в город Екатеринбург. Ведется проектирование коллектора и канализационной насосной станции. Срок готовности утверждаемой части проектной документации – ноябрь 2007 г. Завершается проектирование очистных сооружений дождевой канализации. Срок готовности утверждаемой части и представления на государственную экспертизу – ноябрь 2007 г.
Теплоснабжение. По источнику теплоснабжения района Академический ведется разработка проекта расширения котельной ЕМУП «Академэнерго» для увеличения её мощности. Выполнена и представлена на государственную экспертизу утверждаемая часть рабочего проекта теплотрассы диаметром 1000 мм от котельной ЕМУП «Академэнерго» вдоль ул.Амундсена до ул.Онуфриева. Срок готовности государственной экспертизы – 15 октября 2007 г. Объявлен конкурс на заключение договора подряда по строительству теплотрассы по ул.Амундсена. Подготовлено техническое задание и ведется разработка проектов сетевой насосной станции и теплотрасс диаметром 800 мм и 600 мм по ул.Институтская и к кварталу №2. Срок готовности утверждаемой части и представления на государственную экспертизу – декабрь 2007 г.
В 2008 году планируется продолжить строительство дорог в районе Академический за счет средств федерального и областного бюджетов (требуемые суммы: 634 млн.руб. – федеральный бюджет, 422,7 млн.руб. – софинансирование из областного бюджета). С этой целью подготовлена и отдана на государственную экспертизу проектно-сметная документация на дороги по ул.Краснолесья и ул.А.Сахарова. В первом квартале 2008 году запланировано закончить работы по расчистке и дноуглублению русла реки Патрушиха.
Для развития социальной инфраструктуры района проведен конкурс по выбору подрядной организации на проектирование первой школы и детского сада. Срок готовности проектной документации – май 2008 г.
На 01.10.07 затраты ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп» на реализацию проекта «Академический» составили 1,85 млрд. руб. собственных средств. До настоящего времени бюджетные средства на объекты района «Академический» не поступали.
