На Среднем Урале с начала года построено только 7 тысяч новых квартир
В январе-июле 2008 года в Свердловской области введено в действие 622,4 тыс. кв. метров общей площади жилья, что на 21,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. За этот период было построено почти 7 тыс. новых квартир, – сообщили «УралПолит.Ru» в Свердловскстате.
За этот период в 34 городах и районах области объемы введенного жилья превысили уровень января-июля 2007 года. Высокие темпы ввода жилья (120% и выше) достигнуты в 25 городах и районах, из них наибольшие площади жилья введены в городах: Екатеринбург – 278,3 тыс. кв. метров (в 1,2 раза), Березовский – 34,2 (1,8), Первоуральск – 19,0 (1,2), районах: Сысертский – 67,4 (2,1), Белоярский – 17,7 тыс. кв. метров (в 1,3 раза).
Как отмечают специалисты, несмотря на столь высокие темы строительства в уральской столице, цены по-прежнему находятся на высоком уровне. Так, по данным УПН, на 12 августа 2008 года средняя цена предложения квадратного метра в уральской столице составила 63.532 руб. Последние четыре месяца она оставалась стабильной. Рост показателя не превысил 0,1%. С начала года изменения ценовых показателей по большинству территорий составили 1-3%. Исключение – районы четвертого ценового пояса, где снижение цен превысило 5%. Объем предложения на рынке остается достаточно стабильным.
Как уже писал «УралПолит.Ru», стремительно растут цены и на коттеджи в Сысертском районе. Средняя рыночная стоимость одного метра жилья там уже составляет 41.230 рублей, а в самом городе Сысерть – 41.841 рубль.
В прилегающих поселках разброс цен на недвижимость довольно-таки ощутимый. Наивысшая стоимость жилплощади – в Черданцево (51.667 рублей за метр), поселках Большой Исток (55 тыс. рублей) и Верхняя Сысерть (50 тыс. рублей). Наименьшая – в селах Никольское (17.794 рубля) и Щелкун (29.135 рублей), а также в поселке Двуреченск (37.248 рублей). Стоит отметить, что Сысерть неформально называют «второй Рублевкой»: цены на жилье в городе практически сравнялись с екатеринбургскими. Стоимость земли ощутимо выросла за последние 10 лет. В среднем участок площадью в десять соток стоит 3 миллиона рублей.
