Страхование малоэтажного строительства.
Страхование малоэтажного строительства.
В последнее время развитие малоэтажное строительство становится все более актуальной для российских мегаполисов. Малоэтажное домостроение - динамично развивающаяся сфера отечественной экономики. Ежегодно в России вводится 12-14 млн. кв. м. общей площади малоэтажных жилых зданий, что составляет более 40% нового жилищного фонда страны. Малоэтажный жилой комплекс - это намного более престижное и комфортное проживание, по сравнению с квартирой в обычных многоэтажках. Развитие малоэтажного строительства в Уральском регионе, безусловно, приведет к более активной деятельности страховых компаний на новом рынке, считает директор Екатеринбургского филиала Страховой Группы СОГАЗ Олег Владимирович Захарушкин.
- Олег Владимрович, что является объектом страхования строительно-монтажных рисков, и в чем заключаются преимущества этого вида страхования?
Объектом страхования СМР является малоэтажное строительство, а точнее, — комплексная малоэтажная застройка, включая всю необходимую инфраструктуру: инженерные коммуникации, сети и прочее. Полис страхования СМР обеспечивает комплексную защиту интересов застройщика.
Во-первых, страхование материалов и оборудования от рисков случайной гибели или повреждения, а также основных и второстепенных работ осуществляется на полную контрактную стоимость и распространяется на весь период строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
Во-вторых, полис предусматривает страхование ответственности застройщика перед третьими лицами.
И, наконец, что тоже немаловажно, страхование объекта строительства распространяется на весь период его гарантийной эксплуатации.
Кроме того, усовершенствованные правила страхования СМР, которые мы предлагаем своим клиентам, полностью соответствуют законодательству и в то же время максимально учитывают пожелания страхователей. Например, страхование гражданской ответственности перед третьими лицами теперь распространяется не только на период проведения строительно-монтажных работ по контракту, как это было раньше, но и на период гарантийного обслуживания объекта.
Такая схема очень удобна как в техническом, так и в финансовом плане. Страхование малоэтажного строительства позволяет не только обеспечить защиту клиента от всевозможных рисков, но и своевременно начать строительство.
Это далеко не все преимущества страхования строительно-монтажных рисков. При заключении страхового договора Генеральный подрядчик получает определенные налоговые льготы: сумма страховых взносов в полном объеме включается в себестоимость строительства, что позволяет снизить налогооблагаемую базу.
- На какие риски распространяется действие полиса?
— Страхование СМР осуществляется, выражаясь языком страховщиков, «с ответственностью за все риски». В этом случае возмещается ущерб от гибели или повреждения застрахованного объекта в результате любого непредвиденного и внезапного воздействия. Это могут быть пожары, взрывы, оседания грунта, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, ошибки при монтаже, обрушения или повреждения объектов, а также другие события техногенного или природного характера.
- Расскажите, пожалуйста, о механизме страхования малоэтажного строительства.
— Как правило, при комплексной малоэтажной застройке создается финансовый пул или управляющая компания, принимающая на себя функции заказчика-застройщика. В состав управляющей компании входят Генеральный подрядчик, осуществляющий строительство, инвестор, которым чаще всего выступает банк, кредитующий строительство под гарантию страхования, а также страховая компания, осуществляющая страховую защиту малоэтажного строительства. Страхование осуществляется по лицензированным Правилам на полную контрактную стоимость строящегося объекта и на условиях «От всех рисков». Каждый строительный проект тарифицируется индивидуально.
- И непременным условием эффективности этой схемы выступает надежность страховщика...
— Безусловно. Твердые гарантии и высокое качество позволяют Екатеринбургскому филиалу СОГАЗа уверенно лидировать среди страховых компаний Свердловской области и Уральского региона.
Екатеринбургский филиал Группы «СОГАЗ» существует уже более 10 лет. Финансовая устойчивость СОГАЗа подтверждена высшим рейтингом надежности А++, присвоенным Группе рейтинговым агентством «Эксперт РА».
Высокие результаты по поступлению страховых взносов по СМР во многом результат работы опытных специалистов Екатеринбургского филиала, максимально учитывающих «строительную» специфику, а также пожелания и возможности клиентов.
По программе строительно-монтажных рисков мы работаем с такими предприятиями, как 000 «Уралтрансгаз», ЗАО «Атомстройкомплекс», ЗАО «СМУ №5», 000 «РСУ-37» и многими другими.
Я считаю, что наметившийся рост потребности в страховании СМР в области малоэтажного строительства говорит о том, что и заказчики, и инвесторы, для которых, как известно, существует потенциальная опасность потерь инвестиционных вложений в строительство, наконец, осознали все выгоды этого вида страхования. Вероятнее всего, в ближайшее время следует ожидать более интенсивного развития страхования строительно-монтажных рисков в малоэтажном строительстве.
