СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ НА ПУТИ К ДОСТУПНОМУ ЖИЛЬЮ
Залогом эффективной реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» является успешное развитие строительной отрасли. Без технического перевооружения базы стройиндустрии, расширения номенклатуры и снижения себестоимости строительной продукции задача по удвоению объемов жилищного строительства, поставленная Президентом РФ, будет невыполнима. О готовности строительной индустрии Свердловской области к реализации национального проекта мы беседуем с исполнительным директором Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрием Николаевичем Чумериным.
- Юрий Николаевич, в какой мере сегодняшнее состояние строительной индустрии Свердловской области отвечает задачам приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»?
- Можно сказать, что на сегодня стройиндустрия Свердловской области готова эффективно реализовывать национальный проект. Это стало возможным во многом благодаря созданию и выполнению «Областной программы технического перевооружения строительной индустрии Свердловской области на 2001-2005 гг.», разработанной Союзом предприятий стройиндустрии Свердловской области. На ее инвестирование предприятиями строительной отрасли были выделены средства в размере 6 миллиардов рублей. Программа помогла стройиндустрии области выйти на качественно иной уровень. Ведь до начала выполнения программы степень износа базы стройиндустрии была особенно высока. Сегодня мы имеем возможность возводить до 2,5 миллионов квадратных метров жилья в год. В этом году запланировано возведение 1,5 миллионов квадратных метров жилья.
- Какие задачи стоят перед строительной индустрией Свердловской области на ближайшие годы?
- Одним из стратегических и приоритетных направлений развития стройиндустрии области является экстенсивное развитие. «Областная программа технического перевооружения базы стройиндустрии на 2006-2010 годы» ставит перед предприятиями Среднего Урала задачу не упустить, более того, расширить рынки в других регионах. Это направление предусматривает не только обеспечение потребности области в строительных материалах, но и усиление нашего присутствия в УрФО, Казахстане, что соответствует задачам, поставленным перед работниками стройиндустрии Губернатором Свердловской области. Показательным является то, что сегодня в развитие стройиндустрии готовы вкладывать и предприятия других отраслей. По некоторым оценкам, за 2006-2010 гг.общая сумма этих инвестиций может составить от 20 до 30 миллиардов рублей. Также программой определены проблемы, без решения которых немыслима эффективная реализация национального проекта. В частности, в ближайшее время запланировано увеличение производства цемента в два раза, в дальнейшем - втрое. Это позволит закрыть спрос на цемент со стороны Тюменской и Челябинской областей, Казахстана, Башкирии и Татарстана. Среди российских регионов Свердловская область является сегодня лидером в области модернизации цементной промышленности. Эту работу координирует Министерство строительства и ЖКХ Свердловской области и Союз предприятий стройиндустрии Свердловской области. Также на Среднем Урале возникла острая потребность в строительстве заводов по производству стекла, что требует инвестиций в размере 200 миллионов долларов. Кроме того, необходимо увеличить суммарную производительность заводов по выпуску утеплителя. Ситуация такая, что сегодня в Свердловскую область импортируется в общей сложности 1 миллион кубометров утеплителя. Необходимо преодолеть этот дефицит таким образом, чтобы объем экспорта нашего утеплителя составил не менее 1 миллиона кубометров. В этих направлениях надо осуществить своего рода прорыв.
- Какова ситуация с ценами на стройматериалы в Свердловской области?
- Недорогие стройматериалы - одно из необходимых условий строительства доступного жилья. В целом, благодаря техническому перевооружению, наши предприятия имеют возможность сокращать себестоимость материалов при одновременном сокращении трудозатрат. К сожалению, пока этого нельзя сказать о таких дефицитных строительных материалах, как цемент, стекло и утеплитель. Высокие цены на цемент давно стали «притчей во языцех». Конечно, большую роль играет рынок: как только складывается ситуация дефицита, сразу возникает соблазн получить прибыль в 200-300%. Выход один - увеличивать количество производимой продукции, и тем самым не допускать взлета цен.
- Какие экономичные проектные решения и архитектурные системы для жилищного строительства используются при возведении жилья в городах области?
- В нашей области применение находят в основном кирпичные, монолитные, каркасные и панельные строительные системы. Хотя доля панельных домов в Свердловской области постепенно уменьшается в общем объеме жилищного строительства, в других регионах страны их доля достаточно высока. Но мы надеемся, что этот процесс будет приостановлен. Например, сегодня завод «Бетфор» вводит новые линии по выпуску стеновых панелей с высокими техническими, эксплуатационными и эстетическими характеристиками. Широкое применение в области получают каркасные технологии. С каждым годом все больше строится каркасно-монолитных и каркасно-ригельных домов. Эти дома отличаются невысокой себестоимостью, возможностью создания различных архитектурных решений и применения всего спектра материалов, производящихся на территории Свердловской области. Каркасная система как перспективное направление вызывает большой интерес в среде проектировщиков и строителей. Рядом проектных институтов области ведется работа по созданию типовых, повторно применимых проектов каркасных домов, что позволит снизить стоимость квадратного метра жилья. Также своеобразным «прорывом» к более дешевому жилью может стать строительство «малосемеек», так называемых «полуторок». В Свердловской области одной из первых в этом направлении начала работать компания «Новый Град».
- Могут ли мансардные надстройки на крышах «хрущевок» стать одним из вариантов решения «жилищного вопроса»?
- В нашей стране в целом, и в Свердловской области в частности, такой способ решения проблемы доступного жилья, к сожалению, не находит активного отклика, в отличие, например, от европейских стран. Уральские предприятия занимаются мансардными надстройками уже десять лет, однако большого развития это направление так до сих пор и не получило. Дело в том, что на пути реализации подобных проектов возникают трудности финансового и технического характера. В условиях эксплуатирующихся домов очень непросто надстраивать мезонины, чердачные этажи и т.д. Кроме того, применение подобной технологии, к сожалению, все же не способствует кардинальному решению проблемы обеспечения жильем и оказывается невыгодным для предприятия.
Беседу провела Россияна Архангельская
