Свердловский Минстрой ищет застройщиков, готовых оказать помощь «обманутым дольщикам» в обмен на земельные участки в Екатеринбурге.

Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области ищет застройщиков, готовых оказать поддержку «дольщикам», пострадавшим от действий недобросовестных компаний. Накануне ведомством объявлен соответствующий конкурс.

С победителями аукциона, в который входит 3 лота, будет заключено четырехстороннее соглашение с участием Минстроя, Министерства по управлению госимуществом, администрации Екатеринбурга.

Компания, победившая в аукционе, должна будет заключить с гражданами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков, договор с целью приобретения жилых помещений. При этом квартиры должны быть расположены в строящихся или построенных многоквартирных домах, имеющих процент износа не более 40%. Многоэтажки должны находиться на территории Екатеринбурга.

«Договор в обязательном порядке должен предусматривать освобождение граждан от оплаты стоимости количества квадратных метров жилого помещения, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена гражданином по договору, предусматривающему привлечение недобросовестным застройщиком денежных средств этого гражданина», – поясняется в документах аукциона.

При этом количество квадратных метров, предлагаемых застройщиками в целях предоставления поддержки гражданам, устанавливается в качестве основного критерия для отбора застройщиков по конкурсу.

Застройщикам, которые выполнят условия четырехстороннего соглашения, будет бесплатно предоставлен в собственность участок. Все три земельных участка, о которых идет речь в конкурсной документации, относятся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства комплекса многоэтажных жилых домов с двухуровневым подземным гаражом – стоянкой. В первом случае речь идет о территории площадью 8 тыс. 530 м.кв., расположение – Екатеринбург, ул. Водоемная. Его рыночная стоимость – 74 млн 200 тыс. рублей. Второй участок, который власти готовы предоставить победителю аукциона, расположен на той же улице. Его площадь – 16 тыс. 11 м. кв. Рыночная стоимость земли равна 124 млн 400 тыс. рублей. Третий объект – земля на улице Просторной в Екатеринбурге площадью 23 тыс. 352 м. кв. Рыночная стоимость участка – 163 млн 600 тыс. рублей.

Срок выполнения условий соглашения устанавливается до 31 декабря 2013 года.

Как пояснили в пресс-службе правительства Свердловской области, следующие отборы на обеспечение прав обманутых дольщиков пройдут в Первоуральске и Нижнем Тагиле. На этих территориях подготовлены земельные участки, проводятся процедуры межевания и рыночной оценки. Пока не подготовлены земельные участки для проведения конкурсного отбора в Верхней Пышме. Сложности возникают с проведением конкурсного отбора в Березовском и Верхней Салде. Представители областного Минстроя намерены провести ряд встреч с руководством муниципальных образований с тем, чтобы убедить их участвовать в программе.

«Мы планируем объявить все конкурсные отборы застройщиков во всех муниципальных образованиях для обеспечения жильем всех включенных в реестр обманутых дольщиков до конца 2012 года», – сообщил заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Дмитрий Нисковских.