Так и не встретились в Каннах - инвесторы не собираются финансировать девелоперские проекты.
Международная выставка торговой недвижимости MAPIC в Каннах впервые не стала местом встречи девелоперов с инвесторами. Девелоперы, которые оплатили стенды задолго до начала сентябрьских потрясений, привезли на Лазурный берег свои проекты в надежде на интерес инвесторов. Но инвесторы не были настроены оптимистично.
Директор по развитию Atrium European Real Estate Доминик Бегин заявил, что рынок сошел с ума. Сейчас нужно покупать землю в региональных городах в надежде, что кризис закончится, и цена участков стремительно вырастет. Вкладывать деньги в строительство сегодня нерентабельно, поэтому «в ближайшие 1-2 года мы не станем финансировать девелопмент», - заявил он.
Впрочем, основная масса девелоперов реально оценила ситуацию на рынке финансирования. Деньги стали дорогими и практически недоступными. «Если говорить о сделках с инвесторами, сейчас рынок находится в самой нижней стадии, и не стоит этим даже заниматься. Если инвесторы приходят, то на таких условиях, что ни собственнику, ни девелоперу не интересны», - считает Виталий Ткаченко, генеральный директор HCMG.
Но для зарубежных девелоперов эта ситуация не нова. Проблемы, как оказалось, те же. «Кризис, который мы наблюдаем сегодня с финансированием, - это очень серьезно. Мы это чувствуем в Европейском Союзе. Сейчас банки хотят, чтобы больше капитала финансировалось инвесторами», - рассказал CRE News Марван Окла, Менеджер по маркетингу Deerfields.
