Энергоэффективное строительство и использование новейших технологий по качественному управлению зданиями и сооружениями в Европейских странах давно уже стало нормой. Более того, в большинстве из государств девелоперам не дают даже разрешения на строительство дома, если в нем не планируются энергосберегающие технологии. Кроме такого «кнута» европейским застройщикам предлагают и «пряник» в виде различных преференций или налоговых льгот.

Судьба «зеленого» строительства России

В России пока о «зеленом» строительстве очень много разговаривают, но мало делают. Из-за этого российские строительные проекты, с масштабным использованием энергоэффективных технологий, в настоящее время можно пересчитать буквально по пальцам.

Можно, к примеру купить квартиру в Советском районе Красноярска и сделать там прекрасный ремонт с применением энергоэффективных материалов. Такое вложение будет особенно выгодным с точки зрения инвестиций, поскольку коммунальные платежи дорожают. Однако это можно сделать лишь в отдельно взятой квартире.

За масштабное внедрение «зеленых» технологий, не то что преференций от государства не получишь, так еще и обретешь массу попутных сложностей. В особенности это касается различных согласований чиновниками из проверяющих либо контролирующих органов. Они боятся всего неизведанного и нового, при этом опасаются работать самостоятельно в тех сферах, где нет четких «правил» или «стандартов».

В результате такого бюрократизма, девелопер строения, которое охлаждается и отапливается с использованием альтернативных источников энергии, все равно вынужден подключаться к городским сетям теплоснабжения. Хотя он дом и не будет пользоваться такими услугами, но без этого «подключения» никому не удастся пройти согласование такого строительства.

Та же ситуация касается и арендаторов. Многие из крупных западных компаний, при желании арендовать большие площади, сразу же спрашивают о наличии эко-сертификатов «BREAM» либо «LEED». Им это выгодно, но в России таких предложений единицы.

Выгода «зеленых» технологий

Следует заметить, что технологичность и энергоэффективаность это не просто модные «фишки». Они обладают совершенно реальными и очень ощутимыми преимуществами. Главное из которых — прямая экономия средств. Если, к примеру, говорить о геотермальных технологиях отопления, то на обогревании и охлаждении помещений всего здания можно экономить 70-80% энергии, по сравнению с обычными затратами. Если рассматривать общую экономию на затратах по коммунальным платежам, то в зданиях, построенных с полным спектром энергосберегающих технологий, экономия достигает 40%. А это уже — очень существенные средства.

Остается лишь надеяться, что в скором времени ситуация в данном вопросе изменится в лучшую сторону и в нашей стране.