«Тройка Диалог» выделила тройку лидеров
«Тройка Диалог» выделила три наиболее привлекательные для покупки российские девелоперские компании. Сегодня рекомендации «покупать» достойны бумаги трех компаний: ОАО «Открытые инвестиции», ОАО «Группа ЛСР» и ОАО «Группа «ПИК».
«Выделены были те три компании, которые более или менее могут опираться на какой-то существующий денежный поток. И если вы заметите, их всех объединяет то, что у каждой из этих компаний в «портфеле» достаточно серьёзная доля жилой недвижимости», - рассуждает Ольга Руденко, консультант рынка капиталов, Сushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.
По мнению аналитиков финансового рынка, названные компании «выживают» до сих пор за счёт средств потребителей, которые покупают квартиры за наличные деньги без привлечения долговых средств. А так же за счет уже построенных коммерческих объектов, которые приносят доход от аренды.
Бумаги «РТМ» и «Системы-Галс», по мнению «Тройки-Диалог» пока надо держать.
«РТМ» и «Система-Галс» - это рисковые акции, у этих компаний очень большие риски. Сегодня рынок смотрит на ликвидность компаний, на то, как они могут покрывать свои задолженности. Даже если «РТМ» и «Система-Галс» останутся в рынке, велика вероятность того, что их активы придётся продавать», - комментирует отчет Тигран Оганесян, старший аналитик компании «Тройка Диалог».
Аналитики рекомендуют сосредоточить внимание на способности компаний погасить краткосрочные обязательства из собственных денежных средств. Коммерческая недвижимость, как полагают специалисты, за год потеряет в цене 15-25%: рост арендной платы прекратится, а некоторые операторы будут вынуждены продать свои площади.
