Участниками торгов Фонда РЖС станут избранные
Новый закон, принятый Государственной Думой в третьем чтении, расширяет перечень функций Фонда РЖС. В частности, устанавливается закрытый перечень требований, которые предъявляются к участникам аукционов.
Отбор участников торгов федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) ужесточаются. Госдума РФ приняла закон, согласно которому для застройщиков, претендующих на осуществление строительства на землях, устанавливается ряд ограничений.
Так, опыт участника аукциона в качестве застройщика должен быть не менее трех лет. Совокупный объем ввода в эксплуатацию застройщиком за последние три года должен составлять не меньше среднего годового объема, предусмотренного документацией по проведению аукциона.
Одно из требований к участнику - отсутствие налоговой задолженности в размере 25 процентов балансовой стоимости его активов. В отношении участника не должна проводиться процедура ликвидации, не должно быть решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства.
Кроме того, до 31 декабря 2014 года продлевается право Московской области включать земельные участки в границы населенных пунктов, изменять категорию этих земель и выдавать разрешения на строительство.
Таким образом, новый закон расширяет перечень функций Фонда РЖС, включив в них контроль за качеством работ при возведении объектов капитального строительства на земельных участках фонда.
В функции фонда включена также передача земель в безвозмездное срочное пользование для строительства общежитий федеральных государственных образовательных учреждений.
