Вид из окна добавляет к стоимости квартиры около 15 процентов

     Рыночная стоимость жилья складывается из множества составляющих. Это и расположение, и состояние коммуникаций, и наличие или отсутствие капитального и косметического ремонта, не говоря уже о метраже и этажности, которые являются одними из главных параметров при выборе квартиры. Тем не менее, немалую роль играет такой, казалось бы, незначительный для комфортности проживания фактор, как вид из окна. Согласно исследованиям, проведенным рядом риэлтерских компаний, привлекательный вид может добавить к стоимости квартиры до 15 процентов.

Значение вида из окна

     Психологи единодушны – если, взглянув с утра в окно, вы увидите не слишком привлекательный пейзаж ближайшей электростанции или автостоянки, созданию положительного настроя это никоим образом не поспособствует. Если же, напротив, из окна открывается живописная и приятная картинка – начинать свой день будет гораздо веселее и приятнее. Как отмечают специалисты в сфере недвижимости, сильнее всего вид из окна влияет на ценообразовательную политику в приморских городах – там вид на море из окна квартиры добавляет к стоимости квартиры весьма внушительные суммы. Это вполне естественно – что может быть приятнее, чем взглянув в окно, увидеть одну из самых прекрасных стихий. Тем не менее, вид из окна оказывает значительно влияние на цены квартир и в других городах.

Столичные показатели

     Анализ рынка недвижимости продемонстрировал, что жители столицы Российской Федерации весьма требовательны к открывающемуся из окон квартиры пейзажу. Наиболее высоко москвичи ценят виды на Кремль и Храм Христа Спасителя. Квартиры, из которых открывается вид на эти объекты, являются наиболее дорогостоящими. Также весьма ценятся квартиры с видом на Москву-реку, причём предложение в этом сегменте значительно ниже спроса. Таким образом, квартиры в столице с видом, открывающимся на воду, также ценятся весьма высоко. Наличие вблизи дома парков и зеленых насаждений также способствует созданию привлекательного пейзажа и способно увеличить конкурентные преимущества квартиры.

     Привлекательный вид из окна – желаемое, но не обязательное условие при покупке жилой недвижимости. Тем не менее, при наличии соответствующих финансовых возможностей для многих этот фактор превращается в весьма немаловажный критерий, а порой и в обязательное требование.

Дата публикации: 29.07.11