Владимир Крицкий рассказал членам «Единой России» об опыте Екатеринбурга в сфере малоэтажного строительства

     Тематическая секция «Инфраструктура и строительство» в среду, 29 июня 2011 года, прошла в рамках межрегиональной конференции «Единой России».

      Одним из вопросов, поставленных в повестку дня секции, стало индивидуальное и малоэтажное строительство. Об успешном опыте Екатеринбурга и о планах городских властей в этой сфере рассказал собравшимся заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий.

    По его словам, в 2010 году Екатеринбург впервые в своей истории перешагнул рубеж миллион квадратных метров введенного жилья. Говоря о дальнейшей перспективе, заместитель главы отметил, что впредь усилия Администрации города Екатеринбурга будут направлены на планомерное увеличение доли малоэтажного домостроения в общем объеме ввода жилья до 40% к 2025 году.

     С 2003 года в уральской столице в эксплуатацию введен миллион квадратных метров индивидуального жилья. В 2007 и 2011 годы при поддержке Администрации города Екатеринбурга были реализованы два пилотных проекта малоэтажной застройки: поселки Галактика (34 индивидуальных дома) и Светлореченский (12 сблокированных 2-этажных домов и два 3-этажных дома). Первый из них стал еще и первой в регионе демонстрационной площадкой различных технологий индивидуального домостроения.

     Спустя четыре года опыт организации работ на Галактике помог городским властям построить под ключ поселок Светлореченский - первый в своем роде социальный инвестиционный проект, направленный на обеспечение молодых семей и детей-сирот современным, комфортным и энергоэффективным жильем. Его реализация дала возможность не только актуализировать информацию о технологиях, но и изучить, и проанализировать организационные и экономические аспекты проектов в сфере малоэтажной застройки.

     На сегодняшний день городские власти готовы двигаться дальше. В рамках доклада Владимир Крицкий представил собравшимся проект Администрации города Екатеринбурга в сфере малоэтажного жилищного строительства и комплексного освоения территории - поселок Медный-2. Он будет находиться на приоритетном, западном направлении развития городской территории по обоим берегам реки Патрушихи и граничить с существующим поселком Медный.

      Предполагается, что он покроет площадь 520 гектаров. При этом планируемый объем жилищного строительства для поселка в целом составит порядка 500 тысяч квадратных метров, а возможная численность жителей - до 25 тысяч человек.

     По замыслу проектировщиков территория Медного-2 будет разделена на шесть поэтапно возводимых кварталов. Начать предполагается с пятого - центрального квартала. Ожидается, что он будет полностью застроен сблокированными 3-этажными жилыми домами с объемом ввода жилья более 105 тысяч квадратных метров. Кроме того, сегодня городские власти рассматривают вопрос о массовом строительстве социального жилья на территории пятого квартала в объеме не менее 20 тысяч квадратных метров в год.

      Для достижения этой цели необходимо финансирование проекта за счет всех уровней бюджетов. Тем самым будет дан импульс к комплексному развитию территории будущего поселка, формированию бытовой инфраструктуры и, самое главное, широкомасштабной реализации действующих жилищных программ.

    Стоит отметить, что активное строительство создаст предпосылки для роста продаж земельных участков под коммерческую застройку на территории Медного-2 и будет способствовать росту доходов местного бюджета. Таким образом, для горожан с разным уровнем дохода появляется реальная возможность создания единой среды проживания в малоэтажной застройке. В пятилетней перспективе (2011-2015 годы) такой подход позволит создать новую мощную точку роста городской территории.

     В 2010 году по решению руководства Администрации города Екатеринбурга разработана проектная документация для реализации первого этапа возведения Медного-2 - инженерной подготовки территории пятого квартала поселка, строительства его улично-дорожной сети и головных инженерных сооружений для всего поселка. Сегодня дело стоит только за финансированием. Если в нем примут участие бюджеты всех уровней, Медному-2 дадут зеленый свет.