Ассоциация РООР Союз стройиндустрии Свердловской области
Союз предприятий строительной индустрии Свердловской области создан в 1999 году при поддержке Министерства строительства и архитектуры Свердловской области.
20 лет Союз способствует активному развитию строительной стройиндустрии области.
Ru En

Время заморозить амбиции

08 декабря 2008 г.

Планировалось, что строительство комплекса административных зданий московских чиновников на участке номер 15 «Москва-Сити» площадью 1,158 га начнется в третьем квартале этого года, а завершится в 2009 году. До кризиса правительство города планировало объявить конкурс по подбору инвестора на строительство на таких условиях: 50% готовых площадей должен был получить город, 50% - инвестор. В нынешних условиях реализовать эту схему на практике нереально, говорят эксперты. «Замораживание объекта приводит к возможности каких-то негативных действий со стороны исполнительной власти. В другой ситуации они могли бы использовать замораживание строительства как основание для того, чтобы забрать площадку. Поэтому замораживание может существенным образом повлиять не только на судьбу конкретной площадки, но и на судьбу застройщика в целом», - говорит Михаил Толстухин, юридический консультант компании Magisters.          

       Ранее о заморозке строительства башни «Россия» в деловом центре объявила компания Russian Land Шалвы Чигиринского. Эта башня должна была стать самым высоким зданием в Европе. Кроме того, в ряде СМИ появилась информация о том, что компания Mirax замораживает строительство проекта «Федерация». Однако в компании опровергли эту информацию.

      «Мы ничем не отличаемся от других стран, где кризис затронул возможность девелоперов и инвесторов привлекать заёмные средства под крупные проекты. Очевидно, что такие проекты как башня «Россия» не могут быть фазированы или построены по очередям. Тем компаниям, которые планируют большое количество объектов,  придётся в следующем году разбираться с тем, какие проекты можно будет развить в приоритете, исходя из того небольшого объёма финансируемых средств, которые будут доступны на нашем рынке», - считает Сергей Рябокобылко, старший исполнительный директор Cushman&Wakefield Stiles & Riabokobylko.

       Сейчас площади уже законченных зданий «Москва-Сити» заняты только на 70 %, говорят эксперты. Они считают, что арендаторы и так неохотно шли в этот проект, а  сейчас могут потребовать большой дисконт, в чем девелоперы заинтересованы в последнюю очередь.





Мероприятия