Зарегистрировать и поставить на учет недострой станет проще
Зарегистрировать и поставить на кадастровый учет недостроенный дом или другой объект недвижимого имущества станет проще, сообщает Российская газета. В стране впервые появляются правила по составлению необходимого для этого документа — технического плана объекта незавершенного строительства.
Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке», объект незавершенного строительства привязывается к земельному участку, в техническом плане указываются его координаты. Кроме того, в нем надо указать не только что построено на момент подачи документа, но и каким будет объект по завершении стройки. Степень готовности недостроя можно будет рассчитать по двум методикам. Первая основывается на готовности различных конструктивных элементов — стен, крыши и других. Вторая предполагает расчет в зависимости от выполнения сметной стоимости строительства.
«Приказ вступает в силу через десять дней после публикации. Но пока только в 39 регионах. Это связано с процессом разделения полномочий по оформлению документов на недвижимость и их учету между БТИ и кадастровыми палатами», — пояснил директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.
К сентябрю к такой схеме должны будут перейти все регионы, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. С начала следующего года новый порядок будет действовать на территории всей страны. По сути дела, создается платформа для введения единого налога на недвижимость.
